Bali Property Index

English

Daerah · Cemagi, Badung

Vila 3 kamar dijual di Cemagi

61 listing · 15 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar di Cemagi: USD 361k, nilai tengah dari 30 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 318k dan USD 497k.

Built 3 bed villas in Cemagi ask IDR 6.8 billion leasehold; too few freehold for a typical price.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar3 billionnone listed
2 kamar3.8 billiontoo few
3 kamar6.8 billiontoo few
4 kamar7.5 billiontoo few
5 kamartoo fewtoo few

Typical asking price of built villas · 98 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar90
2 kamar243
3 kamar246
4 kamar253
5 kamar13

Vila jadi dengan harga tercantum: 30 dari 61 listing. 15 off-plan atau dalam pembangunan, 13 tanpa status bangunan dan 3 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 3 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Cemagi?

3 dari 61 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Cemagi?

Hak sewa USD 373k (24 listing, 27 Okt). Not enough freehold listings to compare (fewer than 8).

Berapa sisa tahun sewa vila 3 kamar hak sewa di Cemagi?

26 tahun menurut agen (49 listing, 27 Okt 2026); 3 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Cemagi dibanding Seseh dan Nyanyi?

Cemagi USD 361k (30 listing); Seseh USD 340k (39 listing); Nyanyi USD 424k (18 listing), 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Listed separately: Seseh, Nyanyi, Pantai Lima, Echo Beach.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 6.5 billion
sekitar USD 360.672 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 30 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
3,26 miliar sampai 17,36 miliar
USD · 30 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 625.000
12 listing, 27 Okt · 13 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
600 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (42 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
2 dari 61
3 persen · 61 listing, 27 Okt
Tenure
52 hak sewa · 9 hak milik
61 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
14 dari 49
hak sewa · menurut agen · 49 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
30 dari 49
hak sewa · menurut agen · 49 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
5 dari 49
hak sewa · menurut agen · 49 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 6 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Cemagi

Harga yang diminta dari 30 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 6.6 billion in September, IDR 6.7 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 40 and 28 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 61

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa Turun 4 persen pada 17 Okt
IDR 3,05 miliar sekitar USD 168.146 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 1.24 are · 110 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 3,20 miliar sekitar USD 176.415 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 1.25 are · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 3,26 miliar tercantum USD 180.000

25 tahun tersisa · 1.25 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 8 Okt 2026, menurut agen · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 3,76 miliar sekitar USD 207.564 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

Lama sewa tidak disebut · 1 are · 158 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 12 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 4,27 miliar sekitar USD 235.910 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

28 tahun tersisa · 0.9 are · 191 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 50% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 15 Jun 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 4,53 miliar sekitar USD 249.904 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 3.55 are · 240 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 20% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 15 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 4,60 miliar sekitar USD 253.597 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 3 are · 210 m² · Cemagi, menurut agen · pin di Munggu · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 19% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa, off‑plan
IDR 4,68 miliar sekitar USD 258.118 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2.5 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 60% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa, off‑plan
IDR 4,69 miliar tercantum USD 259.000

24 tahun tersisa · 1.93 are · 198 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 59% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Cemagi

Dipasarkan sejak 12 Jun 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 4,85 miliar sekitar USD 267.380 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 3 are · 284 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 14% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak milik
IDR 5,05 miliar sekitar USD 278.406 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.44 are · 195 m² · Cemagi, menurut agen · pin di Munggu · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 5,30 miliar sekitar USD 292.188 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 2.5 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 6% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 20 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 5,33 miliar sekitar USD 294.074 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 2.5 are · 227 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 6% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 5,40 miliar tercantum USD 298.000

23 tahun tersisa · 2.5 are · 227 m² · Cemagi, menurut agen · pin di Seseh · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 4 Agu 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 5,40 miliar tercantum USD 298.000

23 tahun tersisa · 2.5 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 8 Jul 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 5,41 miliar sekitar USD 298.528 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

35 tahun tersisa · 2.25 are · 245 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 37% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa, off‑plan
IDR 5,50 miliar sekitar USD 303.214 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 3 are · 245 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 53% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 3 Agu 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Canggu
villa 3 kamar, Canggu, hak sewa Turun 5 persen pada 2 Okt
IDR 5,90 miliar sampai 5,96 miliar sekitar USD 325.266 sampai 329.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 2.2 are · 336 m² · perpanjangan 25 tahun · Canggu, menurut agen · pin di Cemagi · Dipasarkan oleh 4 agen

Harcourts Purba Bali IDR 5,90 miliar · Prestige Property Bali IDR 5,96 miliar · Kibarer Property IDR 5,96 miliar · Bali Home Immo IDR 5,96 miliar

Dipasarkan sejak 8 Mei 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

On the agency's site since 8 May 2024 · cut 2 Oct 2026

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali and 3 other agencies
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa
IDR 5,99 miliar sekitar USD 330.228 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2.21 are · 252 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 31% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 3 Mei 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa, off‑plan
IDR 6,00 miliar sekitar USD 330.779 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

35 tahun tersisa · 1.89 are · 280 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 48% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 6 Feb 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak milik
IDR 6,07 miliar tercantum USD 334.680

1.4 are · 177 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 1 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 6,15 miliar sekitar USD 339.048 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.5 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 47% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Cemagi dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 9 Okt 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Cemagi
villa 3 kamar, Cemagi, hak sewa, off‑plan
IDR 6,16 miliar sekitar USD 339.655 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1.7 are · 187 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 8 Mei 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seseh
villa 3 kamar, Seseh, hak sewa
IDR 6,16 miliar sampai 6,47 miliar tercantum USD 340.000 sampai 356.690

31 tahun tersisa · 2.1 are · 205 m² · perpanjangan 10 tahun · Dipasarkan oleh 3 agen

Bali Exception IDR 6,16 miliar · Bali Home Immo IDR 6,18 miliar · Propertia IDR 6,47 miliar

Sekitar 8% di atas harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seseh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 24 Nov 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception and 2 other agencies

24 dari 61 ditampilkan

All 61 listings in Cemagi as a table
Listing
villa 3 kamar, hak sewa168k1.2426
villa 3 kamar, hak sewa176k1.2520
villa 3 kamar, hak sewa180k1.2525
villa 3 kamar, hak sewa207k1not stated
villa 3 kamar, hak sewa235k0.928
villa 3 kamar, hak sewa249k3.5520
villa 3 kamar, hak sewa253k323
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan258k2.525
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan259k1.9324
villa 3 kamar, hak sewa267k322
villa 3 kamar, hak milik278k1.44Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa292k2.523
villa 3 kamar, hak sewa294k2.523
villa 3 kamar, hak sewa298k2.523
villa 3 kamar, hak sewa298k2.523
villa 3 kamar, hak sewa298k2.2535
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan303k325
villa 3 kamar, Canggu, hak sewa325k2.223
villa 3 kamar, hak sewa330k2.2125
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan330k1.8935
villa 3 kamar, hak milik334k1.4Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa, dalam pembangunan339k1.525
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan339k1.727
villa 3 kamar, Seseh, hak sewa340k2.131
villa 3 kamar, hak sewa350k322
villa 3 kamar, hak sewa350k3.3521
villa 3 kamar, hak sewa350k3.3523
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan350k2.5not stated
villa 3 kamar, hak sewa355k1.8926
villa 3 kamar, hak milik358k3.5Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa358k2.828
villa 3 kamar, hak milik363k2.38Hak milik
villa 3 kamar, hak milik369k3.72Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa374k2.826
villa 3 kamar, hak milik385k3.02Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa390k2.4225
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan399k2.5not stated
villa 3 kamar, hak sewa418k1.8530
villa 3 kamar, hak milik420k2.3Hak milik
villa 3 kamar, hak milik430k2.5Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa443k0.9530
villa 3 kamar, hak sewa457k227
villa 3 kamar, hak sewa493k4.1828
villa 3 kamar, hak sewa496k4.1828
villa 3 kamar, hak sewa499k to 28
villa 3 kamar, hak sewa500k4.1828
villa 3 kamar, hak sewa545k1.9628
villa 3 kamar, hak sewa556k726
villa 3 kamar, hak sewa556k725
villa 3 kamar, hak sewa600k518
villa 3 kamar, hak sewa, dalam pembangunan620k1.9627
villa 3 kamar, hak sewa625k1.8926
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan630k1.7830
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan640k1.8527
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan643k3.3126
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan650k432
villa 3 kamar, hak sewa695k2.2128
villa 3 kamar, hak milik800k4.18Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa, dalam pembangunan830k2.531
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan845k2.229
villa 3 kamar, hak sewa957k425

61 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 3 kamar dijual di Cemagi, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 61 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Base dan 11 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Cemagi: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 4 kamar. Nearby: Seseh 0.9 km, USD 340k (39 listing, 27 Okt) · Nyanyi 1.8 km, USD 424k (18 listing, 27 Okt) · Pantai Lima 1.8 km.