Bali Property Index

English

Daerah · Munggu, Badung

Vila 2 kamar dijual di Munggu

24 listing · 11 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar di Munggu: USD 205k, nilai tengah dari 15 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 164k dan USD 281k.

Built 2 bed villas in Munggu ask IDR 3.7 billion leasehold; too few freehold for a typical price.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamarnone listednone listed
2 kamar3.7 billiontoo few
3 kamartoo fewtoo few
4 kamartoo fewtoo few
5 kamarnone listednone listed

Typical asking price of built villas · 24 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar00
2 kamar141
3 kamar24
4 kamar21
5 kamar00

Vila jadi dengan harga tercantum: 15 dari 24 listing. 8 off-plan atau dalam pembangunan, 1 tanpa status bangunan dihitung dalam jumlah listing tetapi tidak dalam harga umum.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 2 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Munggu?

9 dari 24 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Munggu?

Hak sewa USD 203k (14 listing, 27 Okt). Not enough freehold listings to compare (fewer than 8).

Berapa sisa tahun sewa vila 2 kamar hak sewa di Munggu?

25 tahun menurut agen (21 listing, 27 Okt 2026); 2 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Munggu dibanding Tumbak Bayuh dan Buwit?

Munggu USD 205k (15 listing); Tumbak Bayuh USD 215k (128 listing); Buwit kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Listed separately: Tumbak Bayuh, Buwit, Pererenan, Tiying Tutul.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 3.7 billion
sekitar USD 205.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 15 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
2,72 miliar sampai 5,30 miliar
USD · 15 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 258.311
8 listing, 27 Okt · 1 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
146 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (14 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
2 dari 24
8 persen · 24 listing, 27 Okt
Tenure
23 hak sewa · 1 hak milik
24 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
9 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
12 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
0 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 2 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Munggu

Harga yang diminta dari 15 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 5 billion in September, IDR 3.7 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 17 and 12 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 24

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 1,80 miliar sekitar USD 99.234 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 0.65 are · 88 m² · Munggu, menurut agen · pin di Kaba Kaba · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 27 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 2,72 miliar tercantum USD 150.000

24 tahun tersisa · 1.25 are · 118 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 26% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Munggu

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Tumbak Bayuh
villa 2 kamar, Tumbak Bayuh, hak sewa, off‑plan
IDR 2,75 miliar sampai 3,01 miliar sekitar USD 151.607 sampai 166.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.2 are · 127 m² · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Cepaka · Dipasarkan oleh 2 agen

Bali Realty IDR 2,75 miliar · Betterplace IDR 3,01 miliar

Sekitar 21% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 15 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty and 1 other agency
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 2,88 miliar tercantum USD 159.000

Lama sewa tidak disebut · 1 are · 64 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa Turun 9 persen pada 22 Okt
IDR 2,90 miliar sekitar USD 159.877 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 4 are · 154 m² · Munggu, menurut agen · pin di Kaba Kaba · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 21% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Munggu

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 2,97 miliar sekitar USD 163.736 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1.5 are · 70 m² · Munggu, menurut agen · pin di Kaba Kaba · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 3,04 miliar tercantum USD 168.000

22 tahun tersisa · 1.12 are · 172 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 17% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Munggu

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 3,04 miliar tercantum USD 168.000

22 tahun tersisa · 1.12 are · 172 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 17% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Munggu

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Base
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 3,53 miliar tercantum USD 195.000

25 tahun tersisa · 1.85 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Munggu

Dipasarkan sejak 25 Nov 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 3,64 miliar tercantum USD 200.870

23 tahun tersisa · 1.15 are · 65 m² · Munggu, menurut agen · pin di Pererenan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 15 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 3,71 miliar tercantum USD 205.000

20 tahun tersisa · 2 are · 100 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa, off‑plan
IDR 3,73 miliar tercantum USD 206.000

28 tahun tersisa · 1.5 are · 125 m² · Munggu, menurut agen · pin di Cepaka · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 20% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Munggu

Dipasarkan sejak 30 Mei 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak milik
IDR 3,77 miliar sekitar USD 207.839 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2 are · 135 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 4 Sep 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa, off‑plan
IDR 3,87 miliar sekitar USD 213.352 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 2.5 are · 208 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 4,62 miliar tercantum USD 255.000

Lama sewa tidak disebut · 2.8 are · 380 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 4,98 miliar tercantum USD 275.000

28 tahun tersisa · 1.9 are · 150 m² · perpanjangan 24 tahun · Munggu, menurut agen · pin di Cepaka · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 36% di atas harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Munggu

Dipasarkan sejak 23 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 5,10 miliar sekitar USD 281.162 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 1.75 are · 143 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 39% di atas harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Munggu

Dipasarkan sejak 22 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 5,30 miliar sekitar USD 292.188 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 2.21 are · 143 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 44% di atas harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Munggu

Dipasarkan sejak 22 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 5,30 miliar sekitar USD 292.188 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 2.2 are · 270 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa
IDR 5,30 miliar sekitar USD 292.188 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

29 tahun tersisa · 2.2 are · 270 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Seseh
villa 2 kamar, Seseh, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 5,50 miliar sampai 6,08 miliar sekitar USD 303.269 sampai 335.481 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

29 tahun tersisa · 2 are · 145 m² · perpanjangan 25 tahun · Seseh, menurut agen · pin di Munggu · Dipasarkan oleh 3 agen

Bali Home Immo IDR 5,50 miliar · Bali Villa Sales IDR 5,68 miliar · Bali Villa Realty (iLot) IDR 6,08 miliar

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Seseh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 9 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo and 2 other agencies
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa, off‑plan
IDR 5,71 miliar tercantum USD 315.000

30 tahun tersisa · 2.25 are · 172 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 22% di atas harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Munggu

Dipasarkan sejak 4 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa, off‑plan
IDR 6,34 miliar tercantum USD 350.000

30 tahun tersisa · 1.8 are · 172 m² · Munggu, menurut agen · pin di Kaba Kaba · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 35% di atas harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Munggu

Dipasarkan sejak 4 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Munggu
villa 2 kamar, Munggu, hak sewa, off‑plan Turun 2 persen pada 19 Okt
IDR 6,53 miliar tercantum USD 360.000

30 tahun tersisa · 1.25 are · 260 m² · Munggu, menurut agen · pin di Kaba Kaba · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 4 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
All 24 listings in Munggu as a table
Listing
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan99k0.6523
villa 2 kamar, hak sewa150k1.2524
villa 2 kamar, Tumbak Bayuh, hak sewa, off‑plan151k1.225
villa 2 kamar, hak sewa159k1not stated
villa 2 kamar, hak sewa159k426
villa 2 kamar, hak sewa163k1.527
villa 2 kamar, hak sewa168k1.1222
villa 2 kamar, hak sewa168k1.1222
villa 2 kamar, hak sewa195k1.8525
villa 2 kamar, hak sewa200k1.1523
villa 2 kamar, hak sewa205k220
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan206k1.528
villa 2 kamar, hak milik207k2Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan213k2.524
villa 2 kamar, hak sewa255k2.8not stated
villa 2 kamar, hak sewa275k1.928
villa 2 kamar, hak sewa281k1.7524
villa 2 kamar, hak sewa292k2.2124
villa 2 kamar, hak sewa292k2.230
villa 2 kamar, hak sewa292k2.229
villa 2 kamar, Seseh, hak sewa, dalam pembangunan303k229
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan315k2.2530
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan350k1.830
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan360k1.2530

24 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 2 kamar dijual di Munggu, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 24 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Base dan 7 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Munggu: tanah, vila 3 kamar, vila 4 kamar. Nearby: Tumbak Bayuh 1.5 km, USD 215k (128 listing, 27 Okt) · Buwit 1.8 km · Pererenan 2.1 km, USD 226k (235 listing, 27 Okt).