Bali Property Index

English

Daerah · Tumbak Bayuh, Badung

Vila 3 kamar dijual di Tumbak Bayuh

102 listing · 16 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar di Tumbak Bayuh: USD 342k, nilai tengah dari 67 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 248k dan USD 429k.

Built 3 bed villas in Tumbak Bayuh ask IDR 5.9 billion leasehold; IDR 8.5 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar2.9 billionnone listed
2 kamar3.9 billiontoo few
3 kamar5.9 billion8.5 billion
4 kamar10.2 billiontoo few
5 kamar12.5 billiontoo few

Typical asking price of built villas · 283 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar280
2 kamar1235
3 kamar599
4 kamar347
5 kamar171

Vila jadi dengan harga tercantum: 67 dari 102 listing. 11 off-plan atau dalam pembangunan, 18 tanpa status bangunan dan 6 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 3 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Tumbak Bayuh?

13 dari 102 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Tumbak Bayuh?

Hak sewa USD 325k (59 listing); hak milik USD 469k (9 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh?

26 tahun menurut agen (82 listing, 27 Okt 2026); 6 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Tumbak Bayuh dibanding Tiying Tutul dan Babakan?

Tumbak Bayuh USD 342k (67 listing); Tiying Tutul fewer than 8 listings; Babakan USD 323k (36 listing), 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Tumbak Bayuh is listed within Pererenan and counts in its figures. Listed separately: Tiying Tutul, Babakan, Munggu, Kayu Tulang.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 6.2 billion
sekitar USD 341.805 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 67 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
2,90 miliar sampai 15,14 miliar
USD · 67 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 250.207
10 listing, 27 Okt · 18 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
555 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (67 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
2 dari 102
2 persen · 102 listing, 27 Okt
Tenure
88 hak sewa · 12 hak milik · 1 hak sewa atau hak milik
102 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
26 dari 82
hak sewa · menurut agen · 82 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
35 dari 82
hak sewa · menurut agen · 82 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
21 dari 82
hak sewa · menurut agen · 82 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 7 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Tumbak Bayuh

Harga yang diminta dari 67 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 150k to USD 200k5
USD 200k to USD 250k12
USD 250k to USD 300k14
USD 300k to USD 350k3
USD 350k to USD 400k7
USD 400k to USD 450k12
USD 450k to USD 500k6
USD 500k to USD 550k2
USD 550k to USD 600k3
Above USD 600k3

Harga yang diminta dari 67 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 5.2 billion in September, IDR 5.6 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 67 and 42 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 102

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 2,44 miliar Only 3 years left on the lease tercantum USD 135.000

3 tahun tersisa · 2 are · 204 m² · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 7 Sep 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 2,90 miliar sampai 3,53 miliar tercantum USD 160.000 sampai 195.000

21 tahun tersisa · 2.2 are · 125 m² · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Cepaka · Dipasarkan oleh 8 agen

Bali Villa Sales IDR 2,90 miliar · Betterplace IDR 2,90 miliar · Bali Home Immo IDR 2,94 miliar · Bali Coconut Living IDR 2,95 miliar · Propertia IDR 2,95 miliar · Kibarer Property IDR 2,99 miliar · Balitecture Realty harga sesuai permintaan · The Bali Homes IDR 3,53 miliar

Dipasarkan sejak 3 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales and 7 other agencies
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,09 miliar sekitar USD 170.444 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

33 tahun tersisa · 1.2 are · 157 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,10 miliar sampai 4,10 miliar sekitar USD 170.902 sampai 226.032 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

33 tahun tersisa · 1.29 are · 147 m² · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 2 agen

Kibarer Property IDR 3,10 miliar · Propertia IDR 4,10 miliar

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property and 1 other agency
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,20 miliar sekitar USD 176.415 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.05 are · 108 m² · perpanjangan 3 tahun · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,24 miliar sekitar USD 178.896 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 3.5 are · 214 m² · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Babakan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 27% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,30 miliar sekitar USD 181.928 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.04 are · 180 m² · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Buduk · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 61% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak milik di Tumbak Bayuh

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,50 miliar sampai 5,98 miliar sekitar USD 192.954 sampai 330.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 3.25 are · 192 m² · perpanjangan 30 tahun · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 5 agen

Bali Home Immo IDR 3,50 miliar · Propertia IDR 3,50 miliar · Harcourts Purba Bali IDR 4,34 miliar · Bali Villa Sales IDR 4,50 miliar · Kibarer Property IDR 5,98 miliar

Sekitar 23% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh

Dipasarkan sejak 21 Nov 2022, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo and 4 other agencies
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,50 miliar sekitar USD 192.954 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10 tahun tersisa · 2 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,50 miliar sekitar USD 192.954 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.1 are · 170 m² · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Buduk · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 59% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak milik di Tumbak Bayuh

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,55 miliar sekitar USD 195.987 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.2 are · 140 m² · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 22% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,56 miliar sekitar USD 196.378 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.5 are · 150 m² · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,60 miliar tercantum USD 199.000

25 tahun tersisa · 1.5 are · 175 m² · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Munggu · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 41% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 27 Mei 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,65 miliar sekitar USD 201.224 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.5 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 40% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,75 miliar sekitar USD 206.737 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.7 are · 200 m² · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Cepaka · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 56% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak milik di Tumbak Bayuh

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,80 miliar sekitar USD 209.493 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.2 are · 123 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 23 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,80 miliar sekitar USD 209.879 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1.5 are · 150 m² · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 38% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 3,94 miliar sekitar USD 217.425 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 1.7 are · 220 m² · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Babakan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 11% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 4,17 miliar tercantum USD 230.000

21 tahun tersisa · 2.2 are · 125 m² · perpanjangan 25 tahun · Tumbak Bayuh, menurut agen · pin di Munggu · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 12 Mei 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 4,19 miliar sekitar USD 230.994 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1.9 are · 168 m² · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 31% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 4,20 miliar sekitar USD 231.545 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 3.25 are · 192 m² · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 31% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 4,25 miliar sekitar USD 234.302 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2.7 are · 155 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 30% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property
Approximate area of Pererenan
IDR 4,25 miliar sekitar USD 234.302 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 2.7 are · 154 m² · Pererenan, menurut agen · pin di Babakan · Dipasarkan oleh 2 agen

Kibarer Property IDR 4,25 miliar · Propertia IDR 4,25 miliar

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property and 1 other agency
Approximate area of Tumbak Bayuh
IDR 4,28 miliar sekitar USD 235.956 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2.5 are · 268 m² · Pererenan · Tumbak Bayuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 30% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Tumbak Bayuh dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia

24 dari 102 ditampilkan

All 102 listings in Tumbak Bayuh as a table
Listing
villa 3 kamar, hak milik181k1.04Hak milik
villa 3 kamar, hak milik192k1.1Hak milik
villa 3 kamar, hak milik206k1.7Hak milik
villa 3 kamar, hak milik209k1.2Hak milik
villa 3 kamar270k2not stated
villa 3 kamar, hak milik272k1.5Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa413k3.03not stated
villa 3 kamar, hak sewa417k3.05not stated
villa 3 kamar, hak sewa435k2.47not stated
villa 3 kamar, hak milik468k3.05Hak milik
villa 3 kamar, hak milik468k3.03Hak milik
villa 3 kamar, hak milik472k3.05Hak milik
villa 3 kamar, hak milik496k2.66Hak milik
villa 3 kamar, hak milik595k4.4Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa649k3.8not stated
villa 3 kamar, hak milik937k11.3Hak milik

102 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 3 kamar dijual di Tumbak bayuh, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 102 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo dan 12 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Tumbak Bayuh: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Tiying Tutul 0.9 km · Babakan 1.3 km, USD 323k (36 listing, 27 Okt) · Munggu 1.5 km.