Bali Property Index

English

Daerah · Babakan, Badung

Vila 3 kamar dijual di Babakan

54 listing · 10 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar di Babakan: USD 323k, nilai tengah dari 36 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 276k dan USD 482k.

Built 3 bed villas in Babakan ask IDR 5.5 billion leasehold; IDR 8.4 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar2.5 billionnone listed
2 kamar4.4 billionnone listed
3 kamar5.5 billion8.4 billion
4 kamar10 billiontoo few
5 kamartoo fewnone listed

Typical asking price of built villas · 125 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar160
2 kamar440
3 kamar288
4 kamar214
5 kamar40

Vila jadi dengan harga tercantum: 36 dari 54 listing. 11 off-plan atau dalam pembangunan, 7 tanpa status bangunan dihitung dalam jumlah listing tetapi tidak dalam harga umum.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 3 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Babakan?

1 dari 54 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Babakan?

Hak sewa USD 302k (28 listing); hak milik USD 464k (8 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 3 kamar hak sewa di Babakan?

24 tahun menurut agen (40 listing, 27 Okt 2026); 0 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Babakan dibanding Padonan dan Tiying Tutul?

Babakan USD 323k (36 listing); Padonan USD 269k (49 listing); Tiying Tutul kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Babakan is listed within Canggu and counts in its figures. Listed separately: Padonan, Tiying Tutul, Tumbak Bayuh, Kayu Tulang.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 5.9 billion
sekitar USD 323.206 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 36 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
3,89 miliar sampai 15,14 miliar
USD · 36 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 379.845
11 listing, 27 Okt · 7 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
455 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (35 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
1 dari 54
2 persen · 54 listing, 27 Okt
Tenure
40 hak sewa · 13 hak milik · 1 hak sewa atau hak milik
54 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
22 dari 40
hak sewa · menurut agen · 40 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
13 dari 40
hak sewa · menurut agen · 40 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
5 dari 40
hak sewa · menurut agen · 40 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 4 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Babakan

Harga yang diminta dari 36 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 6.2 billion in September, IDR 6.5 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 36 and 25 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 54

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 3,40 miliar sekitar USD 187.705 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

19 tahun tersisa · 3.3 are · 150 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 37% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 9 Apr 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 3,89 miliar tercantum USD 215.000

24 tahun tersisa · 1.3 are · 235 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 28% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 15 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 4,08 miliar sekitar USD 225.343 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 2.12 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 24% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak milik
IDR 4,20 miliar sekitar USD 231.545 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 4,24 miliar sekitar USD 233.971 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 3.3 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 21% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 4,35 miliar sekitar USD 239.815 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 2.1 are · 186 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 33% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Babakan

Dipasarkan sejak 15 Agu 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 4,53 miliar tercantum USD 250.000

19 tahun tersisa · 3.3 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 16% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 12 Sep 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 4,69 miliar tercantum USD 259.000

25 tahun tersisa · 1.9 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 20% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 30 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 4,75 miliar sekitar USD 261.867 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

32 tahun tersisa · 4 are · 280 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 29 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 4,80 miliar sekitar USD 264.623 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.77 are · 187 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 18% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 25 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa Turun 20 persen pada 7 Okt
IDR 4,85 miliar sekitar USD 267.600 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 5 are · 168 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 10% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 4,90 miliar sekitar USD 270.136 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2 are · 170 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 16% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,00 miliar sekitar USD 275.649 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 15% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 1 Sep 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,00 miliar sekitar USD 275.649 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 1.8 are · 152 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 7% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,40 miliar sekitar USD 297.701 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 2 are · 372 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 27 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,40 miliar sekitar USD 297.701 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 8 are · 378 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,44 miliar tercantum USD 300.000

24 tahun tersisa · 1.77 are · 187 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 7 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,44 miliar tercantum USD 300.000

21 tahun tersisa · 2 are · 120.59 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,50 miliar sekitar USD 303.214 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 6.15 are · 229 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak milik
IDR 5,50 miliar sekitar USD 303.214 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.92 are · 210 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 35% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak milik di Babakan

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,85 miliar sekitar USD 322.951 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2.4 are · 175 m² · Dipasarkan oleh 2 agen

Bali Villa Sales IDR 5,85 miliar · Balitecture Realty harga sesuai permintaan

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 22 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales and 1 other agency
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa Naik 14 persen pada 19 Okt
IDR 5,86 miliar sampai 6,67 miliar sekitar USD 323.061 sampai 367.950 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

28 tahun tersisa · 2.4 are · 175 m² · perpanjangan 10 tahun · Dipasarkan oleh 3 agen

Propertia IDR 5,86 miliar · Kibarer Property IDR 5,86 miliar · Mata Property IDR 6,67 miliar

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia and 2 other agencies
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,86 miliar sekitar USD 323.350 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 2.4 are · 170 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Babakan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 21 Jan 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Babakan
villa 3 kamar, Babakan, hak sewa
IDR 5,90 miliar sekitar USD 325.266 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 5.2 are · 250 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 23 Sep 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo

24 dari 54 ditampilkan

All 54 listings in Babakan as a table
Listing
villa 3 kamar, hak sewa187k3.319
villa 3 kamar, hak sewa215k1.324
villa 3 kamar, hak sewa225k2.1221
villa 3 kamar, hak milik231k2Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa233k3.320
villa 3 kamar, hak sewa, dalam pembangunan239k2.126
villa 3 kamar, hak sewa250k3.319
villa 3 kamar, hak sewa259k1.925
villa 3 kamar, hak sewa261k432
villa 3 kamar, hak sewa264k1.7725
villa 3 kamar, hak sewa267k518
villa 3 kamar, hak sewa270k225
villa 3 kamar, hak sewa275k225
villa 3 kamar, hak sewa275k1.824
villa 3 kamar, hak sewa297k221
villa 3 kamar, hak sewa297k818
villa 3 kamar, hak sewa300k1.7724
villa 3 kamar, hak sewa300k221
villa 3 kamar, hak sewa303k6.1524
villa 3 kamar, hak milik303k1.92Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa322k2.425
villa 3 kamar, hak sewa323k2.428
villa 3 kamar, hak sewa323k2.426
villa 3 kamar, hak sewa325k5.218
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan340k1.7721
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan350k5.217
villa 3 kamar, hak sewa350k518
villa 3 kamar, hak sewa, dalam pembangunan355k1.6622
villa 3 kamar, hak milik355k1.3Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa358k3.1429
villa 3 kamar, hak sewa, dalam pembangunan358k1.7722
villa 3 kamar, hak sewa atau hak milik362k1.16Hak sewa atau hak milik
villa 3 kamar, hak sewa373k419
villa 3 kamar, hak sewa379k3.224
villa 3 kamar, hak sewa379k1.632
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan379k327
villa 3 kamar, Canggu, hak sewa, dalam pembangunan385k225
villa 3 kamar, hak milik, off‑plan396k1.67Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa, off‑plan400k225
villa 3 kamar, hak milik400k2Hak milik
villa 3 kamar, hak milik432k1.31Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa440k2.4423
villa 3 kamar, hak milik496k5Hak milik
villa 3 kamar, Canggu, hak milik496k5Hak milik
villa 3 kamar, hak milik, off‑plan507k2.33Hak milik
villa 3 kamar, hak milik, off‑plan534k2.33Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa570k3.237
villa 3 kamar, hak sewa592k3.536
villa 3 kamar, hak sewa593k334
villa 3 kamar, hak sewa629k517
villa 3 kamar, hak milik665k4.4Hak milik
villa 3 kamar, hak milik744k7.79Hak milik
villa 3 kamar, hak milik768k4.4Hak milik
villa 3 kamar, Tumbak Bayuh, hak sewa834k525

54 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 3 kamar dijual di Babakan, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 54 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo, Bali Villa Sales dan 6 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Babakan: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar. Nearby: Padonan 0.9 km, USD 269k (49 listing, 27 Okt) · Tiying Tutul 1.2 km · Tumbak Bayuh 1.3 km, USD 342k (67 listing, 27 Okt).