Bali Property Index

English

Daerah · Canggu, Badung

Vila 3 kamar dijual di Canggu

661 listing · 17 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar di Canggu: USD 354k, nilai tengah dari 402 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 270k dan USD 451k.

Built 3 bed villas in Canggu ask IDR 6.1 billion leasehold; IDR 8.5 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar3 billiontoo few
2 kamar4.2 billion5.5 billion
3 kamar6.1 billion8.5 billion
4 kamar9.3 billion11.7 billion
5 kamar11.5 billion22 billion

Typical asking price of built villas · 1.218 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar1283
2 kamar36029
3 kamar33869
4 kamar16538
5 kamar6523

Vila jadi dengan harga tercantum: 402 dari 661 listing. 80 off-plan atau dalam pembangunan, 161 tanpa status bangunan dan 18 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 3 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Canggu?

50 dari 661 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Canggu?

Hak sewa USD 334k (338 listing); hak milik USD 469k (69 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 3 kamar hak sewa di Canggu?

25 tahun menurut agen (511 listing, 27 Okt 2026); 24 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Canggu dibanding Bumbak dan Umalas?

Canggu USD 354k (402 listing); Bumbak USD 350k (24 listing); Umalas USD 345k (169 listing), 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Canggu includes Babakan, Batu Bolong, Berawa, Echo Beach, Kayu Tulang, Padonan, Tibubeneng, Tiying Tutul, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Bumbak, Umalas.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 6.4 billion
sekitar USD 354.209 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 402 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
1,81 miliar sampai 24,00 miliar
USD · 402 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 369.370
75 listing, 27 Okt · 161 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
538 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (382 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
19 dari 661
3 persen · 661 listing, 27 Okt
Tenure
535 leasehold · 106 freehold · 15 leasehold or freehold · 1 hgb
661 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
228 dari 511
hak sewa · menurut agen · 511 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
229 dari 511
hak sewa · menurut agen · 511 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
54 dari 511
hak sewa · menurut agen · 511 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 24 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Canggu

Harga yang diminta dari 402 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 100k to USD 150k7
USD 150k to USD 200k23
USD 200k to USD 250k46
USD 250k to USD 300k55
USD 300k to USD 350k67
USD 350k to USD 400k54
USD 400k to USD 450k42
USD 450k to USD 500k33
USD 500k to USD 550k13
USD 550k to USD 600k17
USD 600k to USD 650k9
USD 650k to USD 700k11
USD 700k to USD 750k4
Above USD 750k21

Harga yang diminta dari 402 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 6.4 billion in September, IDR 6.7 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 445 and 254 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 661

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Kayu Tulang
IDR 1,65 miliar sekitar USD 90.964 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

Lama sewa tidak disebut · 2 are · Kayu Tulang, menurut agen · pin di Batu Bolong · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Padonan
IDR 1,81 miliar Only 6 years left on the lease tercantum USD 100.000

6 tahun tersisa · 2 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 11 Jun 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Tibubeneng
IDR 1,70 miliar tercantum USD 112.200

10 tahun tersisa · 2.6 are · 240 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 13 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Canggu
IDR 2,12 miliar As the agency states it. This is far from the typical asking price for similar villas, so it is left out of the area figures.

5 tahun tersisa · 1.2 are · 126 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Padonan
IDR 2,10 miliar tercantum USD 138.000

24 tahun tersisa · 2 are · 145 m² · perpanjangan 5 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 50% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Berawa
IDR 2,62 miliar sekitar USD 144.716 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

13 tahun tersisa · 1 are · 190 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Padonan
IDR 2,66 miliar tercantum USD 147.000

24 tahun tersisa · 0.9 are · 98 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 25 Agu 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Berawa
IDR 2,70 miliar tercantum USD 149.000

Lama sewa tidak disebut · 0.7 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Padonan
IDR 2,70 miliar tercantum USD 149.000

Lama sewa tidak disebut · 2 are · 140 m² · perpanjangan 10 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Padonan
IDR 2,86 miliar sekitar USD 157.947 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1.46 are · 146 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 43% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Padonan
IDR 2,88 miliar sekitar USD 158.774 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1.46 are · 152 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Berawa
IDR 2,89 miliar sekitar USD 159.821 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

12 tahun tersisa · 2.5 are · 200 m² · Berawa, menurut agen · pin di Batu Belig · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Padonan
IDR 2,90 miliar sampai 3,11 miliar tercantum USD 160.000 sampai 172.000

28 tahun tersisa · 1.38 are · 146 m² · perpanjangan 25 tahun · Padonan, menurut agen · pin di Babakan · Dipasarkan oleh 2 agen

Bali Exception IDR 2,90 miliar · Betterplace IDR 3,11 miliar

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 18 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception and 1 other agency
Approximate area of Padonan
IDR 2,90 miliar tercantum USD 160.000

27 tahun tersisa · 1.46 are · 146 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 24 Jan 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Padonan
IDR 2,90 miliar tercantum USD 160.000

27 tahun tersisa · 1.46 are · 146 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 13 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Batu Bolong
IDR 2,95 miliar sekitar USD 162.633 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 2.1 are · 140 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kayu Tulang
IDR 2,95 miliar sekitar USD 162.633 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

0.98 are · 98 m² · Kayu Tulang, menurut agen · pin di Babakan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Kayu Tulang
IDR 2,95 miliar sekitar USD 162.633 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

0.98 are · Kayu Tulang, menurut agen · pin di Babakan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Canggu
IDR 3,00 miliar sekitar USD 165.389 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 1.5 are · 165 m² · Canggu · Padonan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 56% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Canggu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 12 Sep 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Padonan
Leasehold, 25 years left: IDR 3,00 miliar
Freehold: IDR 2,90 miliar

25 tahun tersisa · 1.15 are · 215 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 40% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Berawa
IDR 3,00 miliar sekitar USD 165.389 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 1 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 48% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Berawa dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Batu Bolong
IDR 3,04 miliar sekitar USD 167.760 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10 tahun tersisa · 1.8 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Padonan
IDR 3,05 miliar sekitar USD 168.146 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

17 tahun tersisa · 2 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 39% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Padonan
IDR 3,09 miliar sekitar USD 170.627 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

17 tahun tersisa · 2 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 38% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Padonan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property

24 dari 661 ditampilkan

All 661 listings in Canggu as a table
Listing
villa 3 kamar, hak sewa220k3.5not stated
villa 3 kamar, hak milik231k1.5Hak milik
villa 3 kamar, hak milik289k1.2Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa300k to not stated
villa 3 kamar, hak milik303k1.39Hak milik
villa 3 kamar, hak milik303k1.2Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa310k to not stated
villa 3 kamar314k1.22not stated
villa 3 kamar, hak milik330k1.2Hak milik
villa 3 kamar, hak milik340k1.2Hak milik
villa 3 kamar, hak milik357k1.42Hak milik
villa 3 kamar, off‑plan358k1.5not stated
villa 3 kamar, Padonan369k3not stated
villa 3 kamar, hak milik373k1.5Hak milik
villa 3 kamar, hak milik385k1.3Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa404k3.12not stated
villa 3 kamar, hak milik413k1.63Hak milik
villa 3 kamar, hak milik413k1.63Hak milik
villa 3 kamar, hak milik419k1.44Hak milik
villa 3 kamar, hak milik468k2.67Hak milik
villa 3 kamar, hak milik479k3.15Hak milik
villa 3 kamar, hak milik545k1.88Hak milik
villa 3 kamar, hak milik591k3.25Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa620k2.25not stated
villa 3 kamar, hak milik633k2.83Hak milik
villa 3 kamar, hak milik661k4.4Hak milik
villa 3 kamar, hak milik749k2.2Hak milik
villa 3 kamar, hak milik1.32m11.15Hak milik

661 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 3 kamar dijual di Canggu, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 661 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Base dan 13 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Canggu: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Bumbak 1.6 km, USD 350k (24 listing, 27 Okt) · Umalas 1.9 km, USD 345k (169 listing, 27 Okt) · Pererenan 2.0 km, USD 364k (174 listing, 27 Okt).