Bali Property Index

English

Daerah · Kerobokan, Badung

Vila 2 kamar dijual di Kerobokan

308 listing · 16 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar di Kerobokan: USD 230k, nilai tengah dari 183 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 177k dan USD 279k.

Built 2 bed villas in Kerobokan ask IDR 4 billion leasehold; IDR 5.6 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar2.7 billionnone listed
2 kamar4 billion5.6 billion
3 kamar6 billion10.2 billion
4 kamar8.9 billion12.8 billion
5 kamar10.5 billion28.5 billion

Typical asking price of built villas · 620 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar250
2 kamar16815
3 kamar22212
4 kamar10427
5 kamar3611

Vila jadi dengan harga tercantum: 183 dari 308 listing. 63 off-plan atau dalam pembangunan, 54 tanpa status bangunan dan 8 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 2 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Kerobokan?

121 dari 308 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Kerobokan?

Hak sewa USD 220k (168 listing); hak milik USD 309k (15 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 2 kamar hak sewa di Kerobokan?

24 tahun menurut agen (274 listing, 27 Okt 2026); 12 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Kerobokan dibanding Bumbak dan Batu Belig?

Kerobokan USD 230k (183 listing); Bumbak USD 260k (10 listing); Batu Belig kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Kerobokan includes Tegal Cupek, Umalas, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Bumbak, Batu Belig, Petitenget, Berawa.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 4.2 billion
sekitar USD 230.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 183 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
1,43 miliar sampai 10,24 miliar
USD · 183 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 240.500
60 listing, 27 Okt · 54 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
461 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (187 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
11 dari 308
4 persen · 308 listing, 27 Okt
Tenure
286 hak sewa · 21 hak milik · 1 hak sewa atau hak milik
308 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
147 dari 274
hak sewa · menurut agen · 274 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
115 dari 274
hak sewa · menurut agen · 274 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
12 dari 274
hak sewa · menurut agen · 274 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 10 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Kerobokan

Harga yang diminta dari 183 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 75k to USD 100k4
USD 100k to USD 125k16
USD 125k to USD 150k12
USD 150k to USD 175k8
USD 175k to USD 200k33
USD 200k to USD 225k15
USD 225k to USD 250k22
USD 250k to USD 275k21
USD 275k to USD 300k20
USD 300k to USD 325k17
USD 325k to USD 350k8
Above USD 350k7

Harga yang diminta dari 183 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 4.1 billion in September, IDR 4.3 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 192 and 131 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 308

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Kerobokan
IDR 1,30 miliar sekitar USD 71.669 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

12 tahun tersisa · 2 are · 90 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,43 miliar tercantum USD 79.000

17 tahun tersisa · 0.9 are · 75 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 21 Mar 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,53 miliar sekitar USD 84.349 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 1 are · 75 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 10 Jun 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,55 miliar sekitar USD 85.451 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 1 are · 80 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 58% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Kerobokan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 30 Nov 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
villa 2 kamar, Kerobokan, hak sewa Turun 5 persen pada 8 Okt
IDR 1,59 miliar sekitar USD 87.932 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 1 are · 76 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 25 Jun 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

On the agency's site since 25 Jun 2024 · cut 8 Oct 2026

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,60 miliar sekitar USD 88.208 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 1 are · 70 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 20 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,61 miliar tercantum USD 89.291

17 tahun tersisa · 1 are · 70 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 22 Nov 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,70 miliar sekitar USD 94.088 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 1 are · 70 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 20 Jun 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,73 miliar sekitar USD 95.871 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1 are · 72 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 16 Okt 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,80 miliar Only 7 years left on the lease sekitar USD 99.234 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

7 tahun tersisa · 2 are · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,81 miliar tercantum USD 100.000

18 tahun tersisa · 1 are · 70 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 19 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 21 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,81 miliar tercantum USD 100.300

19 tahun tersisa · 1 are · 70 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 3 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,82 miliar tercantum USD 100.478

17 tahun tersisa · 1 are · 79 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 21 Nov 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,88 miliar sekitar USD 103.644 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 1 are · 70.35 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,88 miliar tercantum USD 103.846

23 tahun tersisa · 1 are · 72 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 7 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,74 miliar tercantum USD 104.000

17 tahun tersisa · 1.5 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 45% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Kerobokan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · last confirmed 21 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
IDR 1,89 miliar Only 7 years left on the lease sekitar USD 104.471 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

7 tahun tersisa · 7 are · 159 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 17 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,90 miliar sekitar USD 104.747 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

19 tahun tersisa · 1.1 are · 108 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 45% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Kerobokan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 10 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,91 miliar sekitar USD 105.298 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 0.7 are · 50 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 15 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,94 miliar tercantum USD 107.429

23 tahun tersisa · 1.19 are · 72 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 5 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,94 miliar tercantum USD 107.429

23 tahun tersisa · 1.1 are · 72 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 5 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,99 miliar sekitar USD 109.708 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

17 tahun tersisa · 0.97 are · 73 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,99 miliar sekitar USD 109.708 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

17 tahun tersisa · 0.97 are · 73 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Kerobokan
IDR 1,99 miliar sekitar USD 109.708 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 0.95 are · 71 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 2 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia

24 dari 308 ditampilkan

All 308 listings in Kerobokan as a table
Listing
villa 2 kamar, hak milik170k1.02Hak milik
villa 2 kamar, hak milik189k1.16Hak milik
villa 2 kamar, hak milik275k3.07Hak milik
villa 2 kamar, hak milik308k2.9Hak milik
villa 2 kamar, hak milikon request8.96Hak milik

308 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 2 kamar dijual di Kerobokan, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 308 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo dan 12 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Kerobokan: tanah, vila 1 kamar, vila 3 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar. Nearby: Bumbak 0.9 km, USD 260k (10 listing, 27 Okt) · Batu Belig 1.7 km · Petitenget 1.8 km, USD 276k (9 listing, 27 Okt).