Bali Property Index

English

Daerah · Nusa Dua, Badung

Vila 2 kamar dijual di Nusa Dua

70 listing · 12 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar di Nusa Dua: USD 187k, nilai tengah dari 22 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 150k dan USD 224k.

Built 2 bed villas in Nusa Dua ask IDR 3.1 billion leasehold; IDR 3.4 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamartoo fewnone listed
2 kamar3.1 billion3.4 billion
3 kamartoo fewtoo few
4 kamartoo fewtoo few
5 kamarnone listedtoo few

Typical asking price of built villas · 35 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar10
2 kamar1112
3 kamar11
4 kamar17
5 kamar01

Vila jadi dengan harga tercantum: 22 dari 70 listing. 42 off-plan atau dalam pembangunan, 6 tanpa status bangunan dihitung dalam jumlah listing tetapi tidak dalam harga umum.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 2 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Nusa Dua?

29 dari 70 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Nusa Dua?

Hak sewa USD 170k (11 listing); hak milik USD 187k (12 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 2 kamar hak sewa di Nusa Dua?

25 tahun menurut agen (46 listing, 27 Okt 2026); 4 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Nusa Dua dibanding Pandawa dan Kutuh?

Nusa Dua USD 187k (22 listing); Pandawa USD 221k (15 listing); Kutuh kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Nusa Dua includes Kampial, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Pandawa, Kutuh, Jimbaran, Ungasan.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 3.4 billion
sekitar USD 187.441 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 22 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
1,60 miliar sampai 6,14 miliar
USD · 22 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 251.000
40 listing, 27 Okt · 6 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
268 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (47 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
3 dari 70
4 persen · 70 listing, 27 Okt
Tenure
50 hak sewa · 16 hak milik · 1 hak sewa atau hak milik
70 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
14 dari 46
hak sewa · menurut agen · 46 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
26 dari 46
hak sewa · menurut agen · 46 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
6 dari 46
hak sewa · menurut agen · 46 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 5 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Nusa Dua

Harga yang diminta dari 22 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 3.9 billion in September, IDR 3.8 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 41 and 31 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 70

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa
IDR 1,60 miliar sekitar USD 88.208 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1 are · 98 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 48% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Nusa Dua

Dipasarkan sejak 18 Sep 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa
IDR 2,00 miliar sekitar USD 110.260 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.2 are · 100 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 35% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Nusa Dua

Dipasarkan sejak 27 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik, dalam pembangunan
IDR 2,17 miliar tercantum USD 120.000

1.2 are · 167 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik
IDR 2,20 miliar sekitar USD 121.286 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.34 are · 80 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, off‑plan
IDR 2,33 miliar sekitar USD 128.453 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.7 are · 110 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

About 49% under the typical asking price for 2 bed off‑plan villas in Nusa Dua

Dipasarkan sejak 17 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, off‑plan
IDR 2,33 miliar sekitar USD 128.453 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.5 are · 75 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 17 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik, off‑plan
IDR 2,36 miliar sekitar USD 130.466 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1 are · 86 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik Turun 4 persen pada 15 Okt
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.8 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 26% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak milik di Nusa Dua

Dipasarkan sejak 17 Des 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1 are · 98 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 26% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak milik di Nusa Dua

Dipasarkan sejak 18 Sep 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.45 are · 54 m² · Nusa Dua, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 2,62 miliar sekitar USD 144.550 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 0.56 are · 76 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 5 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik
IDR 2,78 miliar tercantum USD 153.478

1.29 are · 90 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 23 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 2,90 miliar sampai 3,26 miliar tercantum USD 160.000 sampai 180.000

30 tahun tersisa · 1.4 are · 59 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 2 agen

The Bali Homes IDR 2,90 miliar · Bali Villa Realty (iLot) IDR 3,26 miliar

Dipasarkan sejak 13 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by The Bali Homes and 1 other agency
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa
IDR 2,91 miliar sekitar USD 160.461 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 2.08 are · 144 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik, off‑plan
IDR 2,93 miliar tercantum USD 161.558

1.5 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 10 Agu 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak milik
IDR 2,98 miliar sekitar USD 164.618 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.25 are · 191 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa
IDR 3,05 miliar sekitar USD 168.146 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

Lama sewa tidak disebut · 1.09 are · 163.4 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 7 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa
IDR 3,05 miliar sekitar USD 168.146 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.1 are · 169 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 3 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa Turun 6 persen pada 22 Okt
IDR 3,07 miliar tercantum USD 169.320

29 tahun tersisa · 1.63 are · 108 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Nusa Dua

Dipasarkan sejak 14 Jan 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 22 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa Naik 1 persen pada 25 Okt
IDR 3,08 miliar sekitar USD 169.800 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

Lama sewa tidak disebut · 1.09 are · 103.3 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 14 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa, off‑plan
IDR 3,08 miliar tercantum USD 170.000

25 tahun tersisa · 2.3 are · 115 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 37% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Nusa Dua dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 2 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa
IDR 3,20 miliar sekitar USD 176.415 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

45 tahun tersisa · 1.39 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Jun 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa, off‑plan
IDR 3,24 miliar tercantum USD 179.000

23 tahun tersisa · 1.6 are · 86 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 28 Sep 2026, menurut agen · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Nusa Dua
villa 2 kamar, Nusa Dua, hak sewa, off‑plan
IDR 3,26 miliar tercantum USD 180.000

23 tahun tersisa · 1.2 are · 156 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 33% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Nusa Dua dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 5 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace

24 dari 70 ditampilkan

All 70 listings in Nusa Dua as a table
Listing
villa 2 kamar, hak sewa88k125
villa 2 kamar, hak sewa110k1.225
villa 2 kamar, hak milik, dalam pembangunan120k1.2Hak milik
villa 2 kamar, hak milik121k1.34Hak milik
villa 2 kamar, off‑plan128k1.7not stated
villa 2 kamar, off‑plan128k1.5not stated
villa 2 kamar, hak milik, off‑plan130k1Hak milik
villa 2 kamar, hak milik137k1.8Hak milik
villa 2 kamar, hak milik137k1Hak milik
villa 2 kamar, hak milik137k1.45Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan144k0.5623
villa 2 kamar, hak milik153k1.29Hak milik
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, dalam pembangunan160k1.430
villa 2 kamar, hak sewa160k2.0830
villa 2 kamar, hak milik, off‑plan161k1.5Hak milik
villa 2 kamar, hak milik164k1.25Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa168k1.09not stated
villa 2 kamar, hak sewa168k1.125
villa 2 kamar, hak sewa169k1.6329
villa 2 kamar, hak sewa169k1.09not stated
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan170k2.325
villa 2 kamar, hak sewa176k1.3945
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan179k1.623
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan180k1.223
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan184k117
villa 2 kamar, hak milik187k1.09Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa atau hak milik187k1.0930
villa 2 kamar, hak milik188k1.63Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan195k126
villa 2 kamar, hak sewa200k1.3523
villa 2 kamar, hak sewa203k1.524
villa 2 kamar, hak milik208k1.75Hak milik
villa 2 kamar, hak milik, off‑plan208k1.75Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan210k127
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan214k0.829
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan214k0.7930
villa 2 kamar, hak milik215k1.39Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan224k129
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan224k0.9928
villa 2 kamar, hak sewa250k1.523
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan250k1.525
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan250k0.8530
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan250k1.523
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan252k0.87not stated
villa 2 kamar, hak sewa265k0.8522
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan265k1.625
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan270k2.325
villa 2 kamar, hak sewa270k1.525
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan275k1.329
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan279k128
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan279k175
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan285k122
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan286k1.725
villa 2 kamar, hak sewa294k233
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan309k233
villa 2 kamar, hak milik310k3.11Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan314k2.1931
villa 2 kamar, hak milik339k1.2Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan353k1.3826
villa 2 kamar413k2not stated
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan434k to 25
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan437k4.530
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan437k1.8530
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan473k1.1222
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan477k1.1223
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan477k1.1275
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan487k1.85not stated
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan487k4.530
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan540k1.622
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan585k1.922

70 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 2 kamar dijual di Nusa dua, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 70 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo dan 8 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Nusa Dua: tanah, vila 1 kamar, vila 3 kamar, vila 4 kamar. Nearby: Pandawa 3.6 km, USD 221k (15 listing, 27 Okt) · Kutuh 3.7 km · Jimbaran 5.0 km, USD 300k (24 listing, 27 Okt).