Bali Property Index

English

Daerah · Pandawa, Badung

Vila 2 kamar dijual di Pandawa

52 listing · 9 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar di Pandawa: USD 221k, nilai tengah dari 15 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 139k dan USD 250k.

Built 2 bed villas in Pandawa ask IDR 4.5 billion leasehold; too few freehold for a typical price.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamartoo fewnone listed
2 kamar4.5 billiontoo few
3 kamar5.4 billionnone listed
4 kamartoo fewtoo few
5 kamarnone listednone listed

Typical asking price of built villas · 37 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar50
2 kamar114
3 kamar130
4 kamar13
5 kamar00

Vila jadi dengan harga tercantum: 15 dari 52 listing. 28 off-plan atau dalam pembangunan, 9 tanpa status bangunan dihitung dalam jumlah listing tetapi tidak dalam harga umum.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 2 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Pandawa?

18 dari 52 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Pandawa?

Hak sewa USD 247k (11 listing, 27 Okt). Not enough freehold listings to compare (fewer than 8).

Berapa sisa tahun sewa vila 2 kamar hak sewa di Pandawa?

26 tahun menurut agen (37 listing, 27 Okt 2026); 6 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Pandawa dibanding Kutuh dan Melasti?

Pandawa USD 221k (15 listing); Kutuh fewer than 8 listings; Melasti USD 248k (18 listing), 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Pandawa is listed within Ungasan and counts in its figures. Listed separately: Kutuh, Melasti, Nusa Dua, Jimbaran.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 4 billion
sekitar USD 220.519 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 15 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
1,90 miliar sampai 4,92 miliar
USD · 15 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 244.000
27 listing, 27 Okt · 9 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
348 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (50 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
2 dari 52
4 persen · 52 listing, 27 Okt
Tenure
43 hak sewa · 9 hak milik
52 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
12 dari 37
hak sewa · menurut agen · 37 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
19 dari 37
hak sewa · menurut agen · 37 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
6 dari 37
hak sewa · menurut agen · 37 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 4 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Pandawa

Harga yang diminta dari 15 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 4 billion in September, IDR 4.5 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 33 and 22 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 52

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak milik
IDR 1,90 miliar sekitar USD 104.747 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1 are · 70 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 8 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak milik
IDR 1,90 miliar sekitar USD 104.747 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1 are · 70 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 27 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan Turun 15 persen pada 22 Okt
IDR 1,95 miliar sekitar USD 107.503 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 1 are · 71 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 27 Nov 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa
IDR 1,98 miliar sekitar USD 109.157 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1 are · 105 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Melasti · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 56% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Pandawa

Dipasarkan sejak 21 Mei 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak milik
IDR 2,25 miliar sekitar USD 124.042 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.02 are · 125 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Nusa Dua · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan
IDR 2,44 miliar tercantum USD 135.000

27 tahun tersisa · 1.2 are · 73 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 23 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak milik
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.45 are · 54 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Sep 2026, menurut agen · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa
IDR 2,52 miliar tercantum USD 139.000

27 tahun tersisa · 1 are · 73 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 23 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan
IDR 2,81 miliar tercantum USD 155.000

27 tahun tersisa · 1.3 are · 200 m² · perpanjangan 20 tahun · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 16 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan
IDR 2,88 miliar tercantum USD 159.000

Lama sewa tidak disebut · 1.2 are · 85 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 13 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 2,90 miliar sampai 3,26 miliar tercantum USD 160.000 sampai 180.000

30 tahun tersisa · 1.4 are · 59 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 2 agen

The Bali Homes IDR 2,90 miliar · Bali Villa Realty (iLot) IDR 3,26 miliar

Dipasarkan sejak 13 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by The Bali Homes and 1 other agency
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak milik
IDR 3,00 miliar sekitar USD 165.389 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.3 are · 60 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Nov 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa
IDR 3,00 miliar sekitar USD 165.389 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2.1 are · 120 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 33% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Pandawa

Dipasarkan sejak 4 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 3,10 miliar sekitar USD 170.902 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

50 tahun tersisa · 1.5 are · 110 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 29% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Pandawa dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 23 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan
IDR 3,25 miliar sekitar USD 179.172 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

50 tahun tersisa · 1.5 are · 140 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 25% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Pandawa dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 23 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak milik
IDR 3,40 miliar sekitar USD 187.441 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.25 are · 112 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 17 Des 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan
IDR 3,46 miliar sekitar USD 190.749 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 1 are · 150 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 21% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Pandawa

Dipasarkan sejak 4 Mei 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa
IDR 3,53 miliar sekitar USD 194.608 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

50 tahun tersisa · 5.5 are · 77 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 28 Jan 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan
IDR 3,62 miliar tercantum USD 200.000

49 tahun tersisa · 1 are · 133 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Melasti · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 17% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Pandawa dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 14 Sep 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan
IDR 3,62 miliar tercantum USD 200.000

Lama sewa tidak disebut · 133 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 13 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa
IDR 3,71 miliar tercantum USD 205.000

24 tahun tersisa · 1.5 are · 100 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 17% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Pandawa

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa, off‑plan
IDR 3,90 miliar sekitar USD 215.503 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 0.76 are · 103 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 10% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 2 kamar hak sewa di Pandawa dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak milik
IDR 3,99 miliar sekitar USD 220.464 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2 are · 100 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 30 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Pandawa
villa 2 kamar, Pandawa, hak sewa Turun 7 persen pada 23 Okt
IDR 4,00 miliar sekitar USD 220.519 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.2 are · 188 m² · Pandawa, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 27 Mei 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

On the agency's site since 27 May 2025 · cut 23 Oct 2026

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo

24 dari 52 ditampilkan

All 52 listings in Pandawa as a table
Listing
villa 2 kamar, hak milik104k1Hak milik
villa 2 kamar, hak milik104k1Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan107k124
villa 2 kamar, hak sewa109k125
villa 2 kamar, hak milik124k1.02Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan135k1.227
villa 2 kamar, hak milik137k1.45Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa139k127
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan155k1.327
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan159k1.2not stated
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan160k1.430
villa 2 kamar, hak milik165k1.3Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa165k2.125
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan170k1.550
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan179k1.550
villa 2 kamar, hak milik187k2.25Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan190k124
villa 2 kamar, hak sewa194k5.550
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan200k149
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan200k to not stated
villa 2 kamar, hak sewa205k1.524
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan215k0.7630
villa 2 kamar, hak milik220k2Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa220k1.225
villa 2 kamar, hak sewa220k1.525
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan236k0.5224
villa 2 kamar, hak sewa237k2.528
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan240k1.2626
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan244k1.0123
villa 2 kamar, hak sewa246k1.0824
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan249k1.523
villa 2 kamar, hak sewa250k226
villa 2 kamar, hak sewa250k0.8524
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan250k2.530
villa 2 kamar, hak sewa250k0.5not stated
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan252k0.8730
villa 2 kamar, hak sewa260k1.1123
villa 2 kamar, hak sewa261k1.523
villa 2 kamar, hak sewa268k1.126
villa 2 kamar, hak sewa271k1.1621
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan300k to not stated
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan309k234
villa 2 kamar, hak milik, off‑plan329k1.02Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan343k1.623
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan349k1.629
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan350k0.928
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan350k0.948
villa 2 kamar, hak milik358k2.7Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan427k2.2929
villa 2 kamar, hak sewa, dalam pembangunan475k2.429
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan566k2.3not stated
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan588k2.8not stated

52 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 2 kamar dijual di Pandawa, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 52 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Home Immo, Bali Villa Realty (iLot), Bali Villa Sales dan 5 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Pandawa: tanah, vila 1 kamar, vila 3 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Kutuh 0.2 km · Melasti 2.7 km, USD 248k (18 listing, 27 Okt) · Nusa Dua 3.6 km, USD 187k (22 listing, 27 Okt).