Bali Property Index

English

Daerah · Tibubeneng, Badung

Vila 2 kamar dijual di Tibubeneng

26 listing · 10 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar di Tibubeneng: USD 205k, nilai tengah dari 16 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 157k dan USD 243k.

Built 2 bed villas in Tibubeneng ask IDR 3.6 billion leasehold; too few freehold for a typical price.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamartoo fewtoo few
2 kamar3.6 billiontoo few
3 kamartoo fewtoo few
4 kamartoo fewtoo few
5 kamartoo fewtoo few

Typical asking price of built villas · 36 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar11
2 kamar151
3 kamar71
4 kamar41
5 kamar41

Vila jadi dengan harga tercantum: 16 dari 26 listing. 5 off-plan atau dalam pembangunan, 4 tanpa status bangunan dan 1 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 2 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Tibubeneng?

10 dari 26 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Tibubeneng?

Hak sewa USD 200k (15 listing, 27 Okt). Not enough freehold listings to compare (fewer than 8).

Berapa sisa tahun sewa vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng?

25 tahun menurut agen (21 listing, 27 Okt 2026); 1 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Tibubeneng dibanding Padonan dan Kayu Tulang?

Tibubeneng USD 205k (16 listing); Padonan USD 212k (55 listing); Kayu Tulang USD 264k (12 listing), 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Tibubeneng is listed within Canggu and counts in its figures. Listed separately: Padonan, Kayu Tulang, Babakan, Bumbak.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 3.7 billion
sekitar USD 204.747 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 16 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
2,10 miliar sampai 8,27 miliar
USD · 16 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
Not shown
only 5 listings, it needs 8 · 27 Okt · 4 with unknown build status excluded
Lama dipasarkan, umumnya
406 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (11 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
1 dari 26
4 persen · 26 listing, 27 Okt
Tenure
22 hak sewa · 4 hak milik
26 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
10 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
10 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
1 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt

Withdrawn in the last 30 days: 1 listing, not counted above. Lease years are as the agency states them.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Tibubeneng

Harga yang diminta dari 16 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 3.9 billion in September, IDR 4.6 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 21 and 9 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 26

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 2,10 miliar sekitar USD 115.773 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 0.6 are · 150 m² · Tibubeneng, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Berawa
villa 2 kamar, Berawa, hak sewa
IDR 2,48 miliar sampai 2,52 miliar sekitar USD 136.722 sampai 139.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 0.89 are · 63 m² · Dipasarkan oleh 3 agen

Harcourts Purba Bali IDR 2,48 miliar · Kibarer Property IDR 2,52 miliar · Balitecture Realty harga sesuai permintaan

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali and 2 other agencies
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 1.8 are · 130 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 31% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 2,50 miliar tercantum USD 138.000

19 tahun tersisa · 14 are · 1300 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 17 Sep 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 2,62 miliar sekitar USD 144.950 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.4 are · 90 m² · Tibubeneng, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 2,80 miliar sekitar USD 154.364 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10 tahun tersisa · 3 are · 220 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 3,00 miliar sekitar USD 165.389 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 19% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 2,97 miliar tercantum USD 170.000

Lama sewa tidak disebut · 1 are · 90 m² · perpanjangan 1 tahun · Tibubeneng, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Bali Villa Realty (iLot) IDR 3,08 miliar · Betterplace ditarik 27 Okt

Dipasarkan sejak 11 Jul 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · last confirmed 13 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot) and 1 other agency
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 3,30 miliar sampai 3,38 miliar sekitar USD 181.928 sampai 186.339 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 0.8 are · 118 m² · Tibubeneng, menurut agen · pin di Padonan · Dipasarkan oleh 2 agen

Kibarer Property IDR 3,30 miliar · Propertia IDR 3,38 miliar

Sekitar 9% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property and 1 other agency
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 3,50 miliar sekitar USD 192.954 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

19 tahun tersisa · 2.33 are · 115 m² · Tibubeneng, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 11 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 3,35 miliar tercantum USD 200.000

25 tahun tersisa · 1.2 are · 160 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 13 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 3,80 miliar sekitar USD 209.493 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1.96 are · 86 m² · Tibubeneng, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 3,99 miliar tercantum USD 220.000

21 tahun tersisa · 1.56 are · 80 m² · Tibubeneng, menurut agen · pin di Padonan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 20 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 3,79 miliar tercantum USD 227.758

29 tahun tersisa · 1.4 are · 100 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 13 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Canggu
villa 2 kamar, Canggu, hak sewa
IDR 4,24 miliar sampai 4,63 miliar sekitar USD 234.150 sampai 255.361 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 1.45 are · 120 m² · perpanjangan 25 tahun · Canggu · Babakan · Dipasarkan oleh 5 agen

Bali Exception IDR 4,24 miliar · Harcourts Purba Bali IDR 4,35 miliar · Propertia IDR 4,50 miliar · Bali Villa Sales IDR 4,55 miliar · Bali Home Immo IDR 4,63 miliar

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Canggu dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 15 Mei 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception and 4 other agencies
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 4,30 miliar sekitar USD 237.058 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2.5 are · 190 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 16% di atas harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 4,44 miliar sekitar USD 245.300 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 1.35 are · 90 m² · Tibubeneng, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 23% di atas harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng

Dipasarkan sejak 11 Sep 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak milik, off‑plan Naik 1 persen pada 23 Okt
IDR 4,46 miliar sekitar USD 245.934 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.09 are · 157 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak milik, off‑plan Naik 1 persen pada 23 Okt
IDR 4,56 miliar sekitar USD 251.502 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.19 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak milik Naik 1 persen pada 23 Okt
IDR 4,66 miliar sekitar USD 257.126 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.28 are · 139 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak milik, off‑plan Naik 1 persen pada 24 Okt
IDR 4,67 miliar sekitar USD 257.456 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.32 are · 134 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa, off‑plan
IDR 4,00 miliar tercantum USD 258.065

20 tahun tersisa · 1.6 are · 100 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 13 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Kerobokan
villa 2 kamar, Kerobokan, hak sewa, off‑plan Turun 9 persen pada 8 Okt
IDR 5,35 miliar sampai 5,89 miliar tercantum USD 295.000 sampai 325.000

29 tahun tersisa · 1.72 are · 174.5 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 3 agen

Bali Exception IDR 5,35 miliar · Kibarer Property IDR 5,35 miliar · Bali Villa Sales IDR 5,89 miliar

Dipasarkan sejak 11 Jul 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception and 2 other agencies
Approximate area of Tibubeneng
villa 2 kamar, Tibubeneng, hak sewa
IDR 5,00 miliar tercantum USD 305.120

25 tahun tersisa · 2 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 49% di atas harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Tibubeneng dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 13 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)

24 dari 26 ditampilkan

All 26 listings in Tibubeneng as a table
Listing
villa 2 kamar, hak sewa115k0.620
villa 2 kamar, Berawa, hak sewa136k0.8925
villa 2 kamar, hak sewa137k1.820
villa 2 kamar, hak sewa138k1419
villa 2 kamar, hak sewa144k1.425
villa 2 kamar, hak sewa154k310
villa 2 kamar, hak sewa165k225
villa 2 kamar, hak sewa170k1not stated
villa 2 kamar, hak sewa181k0.823
villa 2 kamar, hak sewa192k2.3319
villa 2 kamar, hak sewa200k1.225
villa 2 kamar, hak sewa209k1.9627
villa 2 kamar, hak sewa220k1.5621
villa 2 kamar, hak sewa227k1.429
villa 2 kamar, Canggu, hak sewa234k1.4521
villa 2 kamar, hak sewa237k2.525
villa 2 kamar, hak sewa245k1.3522
villa 2 kamar, hak milik, off‑plan245k1.09Hak milik
villa 2 kamar, hak milik, off‑plan251k1.19Hak milik
villa 2 kamar, hak milik257k1.28Hak milik
villa 2 kamar, hak milik, off‑plan257k1.32Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa, off‑plan258k1.620
villa 2 kamar, Kerobokan, hak sewa, off‑plan295k1.7229
villa 2 kamar, hak sewa305k225
villa 2 kamar, Canggu, hak sewa456k3.327
villa 2 kamar, hak sewa475k1.3531

26 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 2 kamar dijual di Tibubeneng, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 26 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Exception, Bali Home Immo, Bali Villa Realty (iLot) dan 6 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Tibubeneng: vila 3 kamar, vila 4 kamar. Nearby: Padonan 1.4 km, USD 212k (55 listing, 27 Okt) · Kayu Tulang 1.4 km, USD 264k (12 listing, 27 Okt) · Babakan 1.8 km, USD 240k (44 listing, 27 Okt).