Bali Property Index

English

Daerah · Melasti, Badung

Vila 3 kamar dijual di Melasti

24 listing · 12 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar di Melasti: USD 395k, nilai tengah dari 9 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 364k dan USD 462k.

Too few built 3 bed villas in Melasti of either tenure for a typical price.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamartoo fewnone listed
2 kamar4 billiontoo few
3 kamartoo fewtoo few
4 kamarnone listednone listed
5 kamarnone listednone listed

Typical asking price of built villas · 31 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar30
2 kamar163
3 kamar63
4 kamar00
5 kamar00

Vila jadi dengan harga tercantum: 9 dari 24 listing. 11 off-plan atau dalam pembangunan, 4 tanpa status bangunan dihitung dalam jumlah listing tetapi tidak dalam harga umum.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 3 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Melasti?

1 dari 24 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Melasti?

Not enough listings of either tenure to compare (fewer than 8).

Berapa sisa tahun sewa vila 3 kamar hak sewa di Melasti?

26 tahun menurut agen (18 listing, 27 Okt 2026); 1 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Melasti dibanding Kutuh dan Pandawa?

Melasti USD 395k (9 listing); Kutuh fewer than 8 listings; Pandawa USD 327k (14 listing), 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Melasti is listed within Ungasan and counts in its figures. Listed separately: Kutuh, Pandawa, Uluwatu, Balangan.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 7.2 billion
sekitar USD 395.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 9 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
5,44 miliar sampai 10,52 miliar
USD · 9 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 470.000
11 listing, 27 Okt · 4 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
513 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (29 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
0 dari 24
0 persen · 24 listing, 27 Okt
Tenure
19 hak sewa · 5 hak milik
24 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
5 dari 18
hak sewa · menurut agen · 18 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
12 dari 18
hak sewa · menurut agen · 18 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
1 dari 18
hak sewa · menurut agen · 18 listing, 27 Okt

Withdrawn in the last 30 days: 1 listing, not counted above. Lease years are as the agency states them.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Melasti

Harga yang diminta dari 9 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 300k to USD 325k1
USD 350k to USD 375k2
USD 375k to USD 400k3
USD 450k to USD 475k2
USD 575k to USD 600k1

Harga yang diminta dari 9 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 7.4 billion in September, IDR 7.6 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 16 and 12 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 24

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Melasti
IDR 3,50 miliar sekitar USD 192.954 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 3 are · 280 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 22 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Melasti
IDR 4,21 miliar sekitar USD 232.152 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.97 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 2 Jun 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Melasti
IDR 4,87 miliar tercantum USD 269.000

26 tahun tersisa · 1.6 are · 130 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Jun 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Melasti
IDR 5,44 miliar tercantum USD 300.000

Lama sewa tidak disebut · 1.48 are · 188 m² · perpanjangan 24 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Melasti
IDR 5,56 miliar sekitar USD 306.625 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 1.67 are · 156 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Bali Home Immo IDR 5,56 miliar · Betterplace ditarik 13 Okt

Sekitar 29% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Melasti

Dipasarkan sejak 6 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo and 1 other agency
Approximate area of Melasti
IDR 5,96 miliar tercantum USD 329.000

30 tahun tersisa · 1.88 are · 226 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 24% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Melasti

Dipasarkan sejak 24 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Melasti
IDR 6,43 miliar tercantum USD 355.000

30 tahun tersisa · 1.88 are · 236 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 18% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Melasti

Dipasarkan sejak 24 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Ungasan
IDR 6,50 miliar sampai 7,00 miliar sekitar USD 358.344 sampai 385.909 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 3 are · 235 m² · Ungasan · Melasti · Dipasarkan oleh 2 agen

Mata Property IDR 6,50 miliar · Bali Home Immo IDR 7,00 miliar

Sekitar 10% di atas harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Ungasan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 14 Jan 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Mata Property and 1 other agency
Approximate area of Melasti
IDR 6,71 miliar tercantum USD 370.000

2.24 are · 239 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Melasti
IDR 6,96 miliar tercantum USD 384.000

2.24 are · 239 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 6 Mar 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Melasti
IDR 7,16 miliar tercantum USD 395.000

26 tahun tersisa · 2 are · 150 m² · Ungasan · Melasti · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Jan 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Melasti
IDR 7,16 miliar tercantum USD 395.000

1.91 are · 163 m² · Melasti, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 26 Agu 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Melasti
IDR 7,55 miliar sekitar USD 416.230 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 3.82 are · 220 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 12 Jan 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Melasti
IDR 7,84 miliar sekitar USD 432.218 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 3.12 are · 190.27 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Melasti

Dipasarkan sejak 3 Nov 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Melasti
IDR 8,16 miliar sampai 8,20 miliar tercantum USD 450.000 sampai 452.065

28 tahun tersisa · 2.25 are · 477 m² · perpanjangan 30 tahun · Dipasarkan oleh 2 agen

Prestige Property Bali IDR 8,16 miliar · Harcourts Purba Bali IDR 8,20 miliar

Dipasarkan sejak 24 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali and 1 other agency
Approximate area of Melasti
IDR 8,52 miliar tercantum USD 470.000

23 tahun tersisa · 3.12 are · 190 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 9% di atas harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Melasti

Dipasarkan sejak 30 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Melasti
IDR 8,60 miliar sekitar USD 474.117 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

80 tahun tersisa · 2.24 are · 239 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property
Approximate area of Melasti
IDR 8,69 miliar tercantum USD 479.160

2.24 are · 264 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Agu 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Melasti
IDR 8,60 miliar tercantum USD 480.000

28 tahun tersisa · 2.25 are · 477 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · last confirmed 5 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Uluwatu
IDR 8,91 miliar sampai 10,88 miliar sekitar USD 491.207 sampai 600.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 2.8 are · 190 m² · perpanjangan 30 tahun · Uluwatu, menurut agen · pin di Melasti · Dipasarkan oleh 2 agen

Harcourts Purba Bali IDR 8,91 miliar · Bali Villa Sales IDR 10,88 miliar

Sekitar 37% di atas harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Pecatu, Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 29 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali and 1 other agency
Approximate area of Melasti
IDR 9,20 miliar sekitar USD 507.194 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 2.5 are · 300 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 21 Feb 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Melasti
IDR 9,61 miliar tercantum USD 530.000

23 tahun tersisa · 2.79 are · 198 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 23% di atas harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Melasti

Dipasarkan sejak 30 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Melasti
IDR 10,52 miliar tercantum USD 580.000

26 tahun tersisa · 3 are · 200 m² · perpanjangan 25 tahun · Ungasan · Melasti · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Jan 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Melasti
IDR 18,00 miliar sekitar USD 992.337 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

5 are · 368 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 4 Des 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
All 24 listings in Melasti as a table

24 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 3 kamar dijual di Melasti, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 24 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Exception, Bali Home Immo, Bali Villa Realty (iLot) dan 8 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Melasti: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar. Nearby: Kutuh 2.5 km · Pandawa 2.7 km, USD 327k (14 listing, 27 Okt) · Uluwatu 4.4 km, USD 380k (181 listing, 27 Okt).