Bali Property Index

English

Daerah · Uluwatu, Badung

Vila 3 kamar dijual di Uluwatu

419 listing · 17 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar di Uluwatu: USD 380k, nilai tengah dari 181 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 282k dan USD 496k.

Built 3 bed villas in Uluwatu ask IDR 6.7 billion leasehold; IDR 8.1 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar3.3 billiontoo few
2 kamar4.5 billion4.1 billion
3 kamar6.7 billion8.1 billion
4 kamar16 billion18.1 billion
5 kamar11.8 billion25.8 billion

Typical asking price of built villas · 636 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar1023
2 kamar25720
3 kamar14536
4 kamar3119
5 kamar158

Vila jadi dengan harga tercantum: 181 dari 419 listing. 173 off-plan atau dalam pembangunan, 61 tanpa status bangunan dan 4 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 3 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Uluwatu?

14 dari 419 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Uluwatu?

Hak sewa USD 369k (145 listing); hak milik USD 445k (36 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 3 kamar hak sewa di Uluwatu?

25 tahun menurut agen (308 listing, 27 Okt 2026); 27 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Uluwatu dibanding Bingin dan Padang Padang?

Uluwatu USD 380k (181 listing); Bingin USD 429k (52 listing); Padang Padang kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Uluwatu includes Balangan, Pecatu, Suluban, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Bingin, Padang Padang, Nyang Nyang, Ungasan.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 6.9 billion
sekitar USD 380.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 181 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
3,17 miliar sampai 23,14 miliar
USD · 181 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 356.000
171 listing, 27 Okt · 61 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
420 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (308 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
10 dari 419
2 persen · 419 listing, 27 Okt
Tenure
335 leasehold · 75 freehold · 6 leasehold or freehold · 2 hgb
419 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
124 dari 308
hak sewa · menurut agen · 308 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
140 dari 308
hak sewa · menurut agen · 308 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
44 dari 308
hak sewa · menurut agen · 308 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 26 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Uluwatu

Harga yang diminta dari 181 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 150k to USD 200k4
USD 200k to USD 250k23
USD 250k to USD 300k27
USD 300k to USD 350k19
USD 350k to USD 400k24
USD 400k to USD 450k23
USD 450k to USD 500k19
USD 500k to USD 550k14
USD 550k to USD 600k5
USD 600k to USD 650k1
USD 650k to USD 700k9
USD 700k to USD 750k4
Above USD 750k9

Harga yang diminta dari 181 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 6.8 billion in September, IDR 6.9 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 262 and 192 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 419

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Uluwatu
IDR 3,10 miliar sekitar USD 170.902 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.8 are · 150 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Ungasan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,17 miliar tercantum USD 175.000

1.2 are · 110 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Ungasan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 6 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Balangan
IDR 3,20 miliar sekitar USD 176.415 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Balangan
IDR 3,20 miliar sekitar USD 176.415 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 32% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Balangan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 17 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Jimbaran
IDR 3,21 miliar sampai 4,26 miliar sekitar USD 177.380 sampai 235.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 1.5 are · 195 m² · Jimbaran, menurut agen · pin di Balangan · Dipasarkan oleh 3 agen

Harcourts Purba Bali IDR 3,21 miliar · The Bali Homes IDR 3,70 miliar · Bali Villa Sales IDR 4,26 miliar

Dipasarkan sejak 8 Des 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali and 2 other agencies
Approximate area of Balangan
IDR 3,33 miliar sekitar USD 183.582 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 2.5 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 27% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Balangan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Balangan
IDR 3,41 miliar sampai 4,26 miliar tercantum USD 188.000 sampai 235.000

23 tahun tersisa · 1.48 are · 130 m² · Dipasarkan oleh 5 agen

Betterplace IDR 3,41 miliar · Balitecture Realty harga sesuai permintaan · Bali Home Immo IDR 3,69 miliar · The Bali Homes IDR 3,77 miliar · Bali Exception IDR 4,26 miliar

Dipasarkan sejak 4 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace and 4 other agencies
Approximate area of Balangan
IDR 3,41 miliar tercantum USD 188.000

Lama sewa tidak disebut · 1.3 are · 148 m² · perpanjangan 20 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 19 Agu 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Balangan
villa 3 kamar, Balangan, hak sewa Naik 13 persen pada 26 Okt
IDR 3,49 miliar sampai 4,10 miliar sekitar USD 192.794 sampai 226.032 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 2.5 are · 180 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 8 agen

Prestige Property Bali IDR 3,50 miliar · Bali Home Immo IDR 3,49 miliar · Balitecture Realty harga sesuai permintaan · Harcourts Purba Bali IDR 3,65 miliar · Exotiq Property IDR 3,66 miliar · Betterplace IDR 3,89 miliar · Propertia IDR 3,92 miliar · The Bali Homes IDR 4,10 miliar

Sekitar 31% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Balangan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 14 Mei 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo and 7 other agencies
Approximate area of Balangan
IDR 3,50 miliar sekitar USD 192.954 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.63 are · 204 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 31% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Balangan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 18 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Balangan
IDR 3,50 miliar sekitar USD 192.954 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 3.5 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 26% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Balangan dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 30 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Balangan
IDR 3,28 miliar tercantum USD 195.000

20 tahun tersisa · 1.5 are · 195 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 23% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 3 kamar hak sewa di Balangan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,54 miliar tercantum USD 195.300

34 tahun tersisa · 1.18 are · 132 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 3 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 21 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Balangan
IDR 3,61 miliar sekitar USD 199.372 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 2.5 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 29% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Balangan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,64 miliar sekitar USD 200.700 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 2.5 are · 225 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 44% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Pecatu, Uluwatu dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 6 Feb 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Balangan
IDR 3,70 miliar sekitar USD 203.980 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 2.5 are · 180 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 27% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Balangan dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,71 miliar tercantum USD 205.000

32 tahun tersisa · 1.4 are · 230 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 44% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 28 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,75 miliar sekitar USD 206.737 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1 are · 165 m² · Uluwatu · Balangan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 54% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak milik di Uluwatu

Dipasarkan sejak 9 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,75 miliar sekitar USD 206.737 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 1 are · 165 m² · Uluwatu · Balangan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 44% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 26 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,76 miliar tercantum USD 207.500

1.18 are · 132 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 2 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 21 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,80 miliar sekitar USD 209.493 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.6 are · 120 m² · perpanjangan 25 tahun · Uluwatu, menurut agen · pin di Ungasan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 22 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Uluwatu
Leasehold, 50 years left: IDR 3,80 miliar
Freehold: IDR 3,80 miliar

50 tahun tersisa · 1.08 are · 140 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Ungasan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,80 miliar tercantum USD 210.000

16 tahun tersisa · 1.82 are · 170 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Pecatu, Uluwatu dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Uluwatu
IDR 3,80 miliar tercantum USD 210.000

Lama sewa tidak disebut · 1.82 are · 170 m² · perpanjangan 15 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty

24 dari 419 ditampilkan

All 419 listings in Uluwatu as a table
Listing
villa 3 kamar, hak milik260k1.18Hak milik
villa 3 kamar, hak milik270k1.1Hak milik
villa 3 kamar, hak milik290k1.91Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa365k1.8not stated
villa 3 kamar374k6not stated
villa 3 kamar, hak milik395k1.65Hak milik
villa 3 kamar, hak milik410k1.65Hak milik
villa 3 kamar, hak milik418k1.8Hak milik
villa 3 kamar, hak milik449k1.7Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa468k9.27not stated
villa 3 kamar, hak milik496k3.87Hak milik
villa 3 kamar, hak milik509k4.33Hak milik
villa 3 kamar, hak milik537k2.5Hak milik
villa 3 kamar, hak milik549k2.33Hak milik
villa 3 kamar, hak milik651k2.14Hak milik
villa 3 kamar, hak milik675k3.87Hak milik
villa 3 kamar, hak milik675k4.33Hak milik
villa 3 kamar, hak milik931k3.31Hak milik
villa 3 kamar, hak milik931k3.31Hak milik
villa 3 kamar, hak milik931k3.31Hak milik
villa 3 kamar, hak milik1.27m20.5Hak milik

419 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 3 kamar dijual di Uluwatu, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 419 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Base dan 13 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Uluwatu: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Bingin 0.8 km, USD 429k (52 listing, 27 Okt) · Padang Padang 2.2 km · Nyang Nyang 3.3 km, USD 334k (8 listing, 27 Okt).