Bali Property Index

English

Daerah · Uluwatu, Badung

Vila 5 kamar dijual di Uluwatu

50 listing · 13 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar di Uluwatu: USD 880k, nilai tengah dari 23 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 551k dan USD 1.5m.

Built 5 bed villas in Uluwatu ask IDR 11.8 billion leasehold; IDR 25.8 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar3.3 billiontoo few
2 kamar4.5 billion4.1 billion
3 kamar6.7 billion8.1 billion
4 kamar16 billion18.1 billion
5 kamar11.8 billion25.8 billion

Typical asking price of built villas · 636 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar1023
2 kamar25720
3 kamar14536
4 kamar3119
5 kamar158

Vila jadi dengan harga tercantum: 23 dari 50 listing. 19 off-plan atau dalam pembangunan, 5 tanpa status bangunan dan 3 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 5 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Uluwatu?

0 dari 50 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Uluwatu?

Hak sewa USD 649k (15 listing); hak milik USD 1.4m (8 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 5 kamar hak sewa di Uluwatu?

30 tahun menurut agen (25 listing, 27 Okt 2026); 3 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Uluwatu dibanding Bingin dan Padang Padang?

Uluwatu USD 880k (23 listing); Bingin fewer than 8 listings; Padang Padang kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Uluwatu includes Balangan, Pecatu, Suluban, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Bingin, Padang Padang, Nyang Nyang, Ungasan.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 16 billion
sekitar USD 880.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 23 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
8,70 miliar sampai 32,65 miliar
USD · 23 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 932.500
17 listing, 27 Okt · 5 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
406 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (35 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
1 dari 50
2 persen · 50 listing, 27 Okt
Tenure
28 hak sewa · 22 hak milik
50 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
6 dari 25
hak sewa · menurut agen · 25 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
7 dari 25
hak sewa · menurut agen · 25 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
12 dari 25
hak sewa · menurut agen · 25 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 2 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Uluwatu

Harga yang diminta dari 23 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 17.1 billion in September, IDR 16.6 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 34 and 18 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 50

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak sewa, off‑plan
IDR 7,25 miliar tercantum USD 400.000

29 tahun tersisa · 2.44 are · 351 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Ungasan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 12 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 21 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak sewa Turun 9 persen pada 27 Okt
IDR 7,26 miliar sampai 7,95 miliar sekitar USD 400.243 sampai 438.282 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 3.76 are · 300 m² · Dipasarkan oleh 2 agen

Propertia IDR 7,26 miliar · Bali Home Immo IDR 7,95 miliar

Dipasarkan sejak 6 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia and 1 other agency
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak milik
IDR 8,70 miliar sekitar USD 479.630 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

3.5 are · 450 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 66% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak milik di Pecatu, Uluwatu

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak sewa
IDR 9,05 miliar tercantum USD 499.000

21 tahun tersisa · 3.76 are · 300 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 15 Des 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Uluwatu, hak sewa
IDR 9,06 miliar tercantum USD 500.000

Lama sewa tidak disebut · 7 are · 400 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Balangan
villa 5 kamar, Balangan, hak sewa
IDR 9,06 miliar tercantum USD 500.000

22 tahun tersisa · 5 are · 357 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 22 Okt 2026, menurut agen · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak sewa
IDR 9,77 miliar tercantum USD 539.000

22 tahun tersisa · 3.11 are · 250 m² · perpanjangan 25 tahun · Uluwatu · Pecatu · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak milik, off‑plan
IDR 9,97 miliar tercantum USD 550.000

2.44 are · 351 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Ungasan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 41% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 5 kamar hak milik di Pecatu, Uluwatu

Dipasarkan sejak 12 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 21 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Balangan
villa 5 kamar, Balangan, hak sewa
IDR 10,00 miliar sekitar USD 551.298 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 5.62 are · 500 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 11 Jun 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Uluwatu, hak milik, off‑plan
IDR 10,50 miliar sekitar USD 578.863 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.5 are · 250 m² · Uluwatu · Balangan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 12 Des 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Bingin
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa
IDR 10,75 miliar sekitar USD 592.646 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

32 tahun tersisa · 4 are · 220 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Bingin
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa
IDR 10,13 miliar tercantum USD 599.000

35 tahun tersisa · 4 are · 220 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Bingin
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 11,33 miliar tercantum USD 625.000

30 tahun tersisa · 4 are · 220 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak sewa
IDR 11,77 miliar tercantum USD 649.000

18 tahun tersisa · 5 are · 469 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Balangan
villa 5 kamar, Balangan, hak milik
IDR 13,50 miliar sekitar USD 744.253 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

12.4 are · 497 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 26 Feb 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Uluwatu, hak sewa, off‑plan
IDR 12,50 miliar tercantum USD 750.000

25 tahun tersisa · 3.95 are · 354 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Balangan
villa 5 kamar, Balangan, hak sewa, off‑plan
IDR 13,60 miliar tercantum USD 750.000

Lama sewa tidak disebut · 3.22 are · 400 m² · perpanjangan 30 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 12 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Balangan
villa 5 kamar, Balangan, hak milik
IDR 13,90 miliar sekitar USD 766.305 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

5 are · 562 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Bingin
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa
IDR 15,00 miliar sekitar USD 826.947 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

43 tahun tersisa · 2.98 are · 450 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak sewa
IDR 15,96 miliar tercantum USD 880.000

32 tahun tersisa · 5.45 are · 617 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 6 Mei 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Pecatu, Uluwatu, hak milik
IDR 16,00 miliar sekitar USD 882.077 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

8.58 are · 425 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 38% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak milik di Pecatu, Uluwatu

Dipasarkan sejak 26 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Uluwatu, hak milik, dalam pembangunan
IDR 16,00 miliar sekitar USD 882.077 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10.1 are · 550 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Melasti · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 20 Jan 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Balangan
villa 5 kamar, Balangan, hak milik
IDR 16,00 miliar sekitar USD 882.077 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

8.25 are · 1170 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Uluwatu
villa 5 kamar, Uluwatu, hak milik, off‑plan
IDR 16,65 miliar sekitar USD 917.912 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

9.2 are · 300 m² · Uluwatu · Pecatu · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila off-plan 5 kamar hak milik di Uluwatu

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia

24 dari 50 ditampilkan

All 50 listings in Uluwatu as a table
Listing
villa 5 kamar, Pecatu, hak sewa, off‑plan400k2.4429
villa 5 kamar, Pecatu, hak sewa400k3.7621
villa 5 kamar, Pecatu, hak milik479k3.5Hak milik
villa 5 kamar, Pecatu, hak sewa499k3.7621
villa 5 kamar, hak sewa500k7not stated
villa 5 kamar, Balangan, hak sewa500k522
villa 5 kamar, Pecatu, hak sewa539k3.1122
villa 5 kamar, Pecatu, hak milik, off‑plan550k2.44Hak milik
villa 5 kamar, Balangan, hak sewa551k5.6230
villa 5 kamar, hak milik, off‑plan578k2.5Hak milik
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa592k432
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa599k435
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa, dalam pembangunan625k430
villa 5 kamar, Pecatu, hak sewa649k518
villa 5 kamar, Balangan, hak milik744k12.4Hak milik
villa 5 kamar, hak sewa, off‑plan750k3.9525
villa 5 kamar, Balangan, hak sewa, off‑plan750k3.22not stated
villa 5 kamar, Balangan, hak milik766k5Hak milik
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa826k2.9843
villa 5 kamar, Pecatu, hak sewa880k5.4532
villa 5 kamar, Pecatu, hak milik882k8.58Hak milik
villa 5 kamar, hak milik, dalam pembangunan882k10.1Hak milik
villa 5 kamar, Balangan, hak milik882k8.25Hak milik
villa 5 kamar, hak milik, off‑plan917k9.2Hak milik
villa 5 kamar, Pecatu, hak milik, off‑plan932k1.96Hak milik
villa 5 kamar, hak milik, off‑plan944k1.96Hak milik
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa950k6.543
villa 5 kamar, Pecatu, hak sewa, dalam pembangunan955k1.9677
villa 5 kamar, Balangan, hak sewa, off‑plan999k4.8not stated
villa 5 kamar, hak sewa1.05m2.345
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa1.05m820
villa 5 kamar, hak sewa, off‑plan1.15m2.429
villa 5 kamar, Pecatu, hak sewa, off‑plan1.35m6.2628
villa 5 kamar, hak milik1.37m13Hak milik
villa 5 kamar, Nyang Nyang, hak milik1.46m10Hak milik
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa1.54m17.4380
villa 5 kamar, Padang Padang, hak milik1.54m19Hak milik
villa 5 kamar, Padang Padang, hak sewa1.54m1980
villa 5 kamar, Padang Padang, hak milik1.54m17.37Hak milik
villa 5 kamar, Ungasan, hak milik, off‑plan1.55m13Hak milik
villa 5 kamar, hak sewa1.62m4.730
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa1.76m4.731
villa 5 kamar, Pecatu, hak milik1.77m20.6Hak milik
villa 5 kamar, Pecatu, hak milik1.8m19Hak milik
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa, off‑plan2.2m8.2641
villa 5 kamar, hak milik, off‑plan2.49m10.72Hak milik
villa 5 kamar, Bingin, hak milik, dalam pembangunan3.27m10Hak milik
villa 5 kamar, hak milikon request32.2Hak milik
villa 5 kamar, Labuan Sait, hak milikon request20.6Hak milik
villa 5 kamar, Bingin, hak sewa, off‑planon request8.2641

50 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 5 kamar dijual di Uluwatu, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 50 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Exception, Bali Home Immo, Bali Realty dan 9 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Uluwatu: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 3 kamar, vila 4 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Bingin 0.8 km · Padang Padang 2.2 km · Nyang Nyang 3.3 km.