Bali Property Index

English

Daerah · Uluwatu, Badung

Vila 4 kamar dijual di Uluwatu

114 listing · 15 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar di Uluwatu: USD 891k, nilai tengah dari 50 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 498k dan USD 1.2m.

Built 4 bed villas in Uluwatu ask IDR 16 billion leasehold; IDR 18.1 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar3.3 billiontoo few
2 kamar4.5 billion4.1 billion
3 kamar6.7 billion8.1 billion
4 kamar16 billion18.1 billion
5 kamar11.8 billion25.8 billion

Typical asking price of built villas · 636 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar1023
2 kamar25720
3 kamar14536
4 kamar3119
5 kamar158

Vila jadi dengan harga tercantum: 50 dari 114 listing. 42 off-plan atau dalam pembangunan, 19 tanpa status bangunan dan 3 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 4 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Uluwatu?

0 dari 114 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Uluwatu?

Hak sewa USD 882k (31 listing); hak milik USD 1m (19 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 4 kamar hak sewa di Uluwatu?

27 tahun menurut agen (63 listing, 27 Okt 2026); 7 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Uluwatu dibanding Bingin dan Padang Padang?

Uluwatu USD 891k (50 listing); Bingin USD 887k (14 listing); Padang Padang kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Uluwatu includes Balangan, Pecatu, Suluban, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Bingin, Padang Padang, Nyang Nyang, Ungasan.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 16.2 billion
sekitar USD 891.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 50 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
5,50 miliar sampai 37,00 miliar
USD · 50 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 751.835
42 listing, 27 Okt · 19 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
474 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (89 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
2 dari 114
2 persen · 114 listing, 27 Okt
Tenure
70 hak sewa · 43 hak milik · 1 hak sewa atau hak milik
114 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
22 dari 63
hak sewa · menurut agen · 63 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
19 dari 63
hak sewa · menurut agen · 63 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
22 dari 63
hak sewa · menurut agen · 63 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 13 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Uluwatu

Harga yang diminta dari 50 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 300k to USD 400k3
USD 400k to USD 500k10
USD 500k to USD 600k3
USD 600k to USD 700k1
USD 700k to USD 800k1
USD 800k to USD 900k8
USD 900k to USD 1m4
USD 1m to USD 1.1m6
USD 1.1m to USD 1.2m3
USD 1.2m to USD 1.3m4
USD 1.3m to USD 1.4m1
USD 1.4m to USD 1.5m1
USD 1.7m to USD 1.8m2
Above USD 1.8m3

Harga yang diminta dari 50 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 15.3 billion in September, IDR 16.9 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 80 and 37 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 114

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Uluwatu
villa 4 kamar, Uluwatu, hak milik Turun 21 persen pada 30 Sep
IDR 5,50 miliar sekitar USD 303.214 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

4 are · 300 m² · Uluwatu · Balangan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 27 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

On the agency's site since 27 Dec 2024 · cut 30 Sep 2026

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Balangan
IDR 5,50 miliar sekitar USD 303.214 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

80 tahun tersisa · 2.25 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 18 Jun 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Balangan
IDR 5,50 miliar sekitar USD 303.214 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.25 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Balangan
IDR 5,95 miliar sekitar USD 328.022 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 2.25 are · 310 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 18 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Suluban
IDR 6,50 miliar sekitar USD 358.344 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 2 are · 187.5 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Uluwatu
IDR 6,80 miliar sekitar USD 374.883 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.84 are · 186 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Bingin
IDR 7,13 miliar sekitar USD 393.076 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 4 are · 280 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Uluwatu
IDR 7,52 miliar tercantum USD 415.000

18 tahun tersisa · 4 are · 286 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 45% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Pecatu, Uluwatu dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 14 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Balangan
IDR 7,80 miliar sekitar USD 430.013 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

4 are · 391 m² · Balangan, menurut agen · pin di Jimbaran · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 9 Jan 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Balangan
IDR 7,80 miliar sekitar USD 430.013 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

4 are · 391 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Balangan
villa 4 kamar, Balangan, hak milik Turun 7 persen pada 13 Okt
IDR 7,83 miliar tercantum USD 431.820

4 are · 391 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Jan 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Uluwatu
IDR 8,16 miliar tercantum USD 450.000

22 tahun tersisa · 3.06 are · 259 m² · Uluwatu · Pecatu · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Jan 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
IDR 8,25 miliar tercantum USD 455.000

22 tahun tersisa · 2.9 are · 180 m² · Uluwatu · Pecatu · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Bingin
IDR 8,32 miliar tercantum USD 459.000

25 tahun tersisa · 2.81 are · 212 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 2 agen

Bali Exception IDR 8,32 miliar · Bali Home Immo IDR 8,32 miliar

Dipasarkan sejak 14 Sep 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception and 1 other agency
Approximate area of Balangan
IDR 8,34 miliar tercantum USD 460.000

22 tahun tersisa · 3.3 are · 190 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 30 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Balangan
IDR 8,34 miliar tercantum USD 460.000

22 tahun tersisa · 3.3 are · 190 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 30 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Balangan
IDR 8,37 miliar sekitar USD 461.437 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 3.3 are · 190 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Uluwatu
IDR 8,50 miliar sekitar USD 468.604 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

5 are · 302 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Uluwatu
IDR 8,00 miliar tercantum USD 489.000

2 are · 220 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 32% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 4 kamar hak milik di Pecatu, Uluwatu

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Uluwatu
IDR 9,00 miliar sekitar USD 496.168 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 5 are · 300 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 41% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 4 kamar hak sewa di Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Bingin
IDR 9,00 miliar sekitar USD 496.168 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

44 tahun tersisa · 4 are · 295 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 46% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Bingin dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Uluwatu
IDR 9,04 miliar tercantum USD 498.750

4.45 are · 246 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Kutuh · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 26 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Uluwatu
IDR 9,40 miliar sekitar USD 518.220 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 2.5 are · 364 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 38% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 4 kamar hak sewa di Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 17 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Bingin
IDR 9,47 miliar sekitar USD 522.355 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

44 tahun tersisa · 4 are · 295 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 43% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Bingin dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 4 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo

24 dari 114 ditampilkan

All 114 listings in Uluwatu as a table
Listing
villa 4 kamar, hak milik498k4.45Hak milik
villa 4 kamar, hak milik765k1.65Hak milik
villa 4 kamar, hak milik850k5.7Hak milik
villa 4 kamar, hak milik899k8.6Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.6m10.17Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.92m10Hak milik
villa 4 kamar, hak milik2.03m10Hak milik
villa 4 kamar, hak milik2.03m10Hak milik

114 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 4 kamar dijual di Uluwatu, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 114 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo, Bali Realty dan 11 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Uluwatu: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 3 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Bingin 0.8 km, USD 887k (14 listing, 27 Okt) · Padang Padang 2.2 km · Nyang Nyang 3.3 km.