Bali Property Index

English

Daerah · Uluwatu, Badung

Vila 2 kamar dijual di Uluwatu

618 listing · 18 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar di Uluwatu: USD 248k, nilai tengah dari 276 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 185k dan USD 314k.

Built 2 bed villas in Uluwatu ask IDR 4.5 billion leasehold; IDR 4.1 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar3.3 billiontoo few
2 kamar4.5 billion4.1 billion
3 kamar6.7 billion8.1 billion
4 kamar16 billion18.1 billion
5 kamar11.8 billion25.8 billion

Typical asking price of built villas · 636 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar1023
2 kamar25720
3 kamar14536
4 kamar3119
5 kamar158

Vila jadi dengan harga tercantum: 276 dari 618 listing. 273 off-plan atau dalam pembangunan, 62 tanpa status bangunan dan 7 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 2 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Uluwatu?

157 dari 618 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Uluwatu?

Hak sewa USD 248k (257 listing); hak milik USD 227k (20 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 2 kamar hak sewa di Uluwatu?

26 tahun menurut agen (519 listing, 27 Okt 2026); 51 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Uluwatu dibanding Bingin dan Padang Padang?

Uluwatu USD 248k (276 listing); Bingin USD 299k (79 listing); Padang Padang kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Uluwatu includes Balangan, Pecatu, Suluban, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Bingin, Padang Padang, Nyang Nyang, Ungasan.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 4.5 billion
sekitar USD 247.542 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 276 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
2,00 miliar sampai 14,51 miliar
USD · 276 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 263.500
270 listing, 27 Okt · 62 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
372 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (406 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
26 dari 618
4 persen · 618 listing, 27 Okt
Tenure
570 hak sewa · 41 hak milik · 5 hak sewa atau hak milik
618 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
193 dari 519
hak sewa · menurut agen · 519 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
267 dari 519
hak sewa · menurut agen · 519 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
59 dari 519
hak sewa · menurut agen · 519 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 44 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Uluwatu

Harga yang diminta dari 276 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 100k to USD 125k3
USD 125k to USD 150k13
USD 150k to USD 175k30
USD 175k to USD 200k43
USD 200k to USD 225k17
USD 225k to USD 250k36
USD 250k to USD 275k24
USD 275k to USD 300k33
USD 300k to USD 325k19
USD 325k to USD 350k13
USD 350k to USD 375k14
USD 375k to USD 400k8
USD 400k to USD 425k7
USD 425k to USD 450k4
Above USD 450k12

Harga yang diminta dari 276 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 4.7 billion in September, IDR 4.5 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 410 and 269 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 618

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Balangan
IDR 2,00 miliar sampai 2,03 miliar sekitar USD 110.260 sampai 112.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 0.66 are · 64 m² · perpanjangan 20 tahun · Dipasarkan oleh 2 agen

Bali Exception IDR 2,00 miliar · Betterplace IDR 2,03 miliar

Dipasarkan sejak 7 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception and 1 other agency
Approximate area of Nyang Nyang
IDR 2,00 miliar sekitar USD 110.260 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 1.6 are · 70 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Sep 2026, menurut agen · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,10 miliar sekitar USD 115.773 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1 are · 114 m² · Uluwatu · Balangan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 53% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 8 Jul 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Balangan
IDR 2,15 miliar tercantum USD 119.000

Lama sewa tidak disebut · 1.45 are · 100 m² · perpanjangan 10 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Balangan
IDR 2,16 miliar tercantum USD 119.500

26 tahun tersisa · 0.66 are · 64 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 4 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,14 miliar tercantum USD 120.000

25 tahun tersisa · 1 are · 85 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 51% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,26 miliar sampai 2,44 miliar tercantum USD 125.000 sampai 135.000

24 tahun tersisa · 1.25 are · 70 m² · perpanjangan 25 tahun · Uluwatu, menurut agen · pin di Ungasan · Dipasarkan oleh 2 agen

Betterplace IDR 2,26 miliar · Bali Exception IDR 2,44 miliar

Dipasarkan sejak 19 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace and 1 other agency
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,35 miliar sekitar USD 129.555 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

Lama sewa tidak disebut · 0.61 are · 75 m² · perpanjangan 20 tahun · Uluwatu · Pecatu · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 28 Apr 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,35 miliar tercantum USD 130.000

28 tahun tersisa · 1 are · 87 m² · Uluwatu · Pecatu · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 47% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Pecatu, Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 19 Jul 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,32 miliar tercantum USD 130.000

1 are · 85 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,39 miliar tercantum USD 132.000

29 tahun tersisa · 0.61 are · 75 m² · Uluwatu · Nyang Nyang · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 26 Okt 2026, menurut agen · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Balangan
IDR 2,42 miliar sekitar USD 133.800 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

12 tahun tersisa · 5 are · 149 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,44 miliar tercantum USD 135.000

25 tahun tersisa · 1.25 are · 70 m² · perpanjangan 25 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Base
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,46 miliar tercantum USD 136.000

27 tahun tersisa · 1 are · 87 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 44% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Pecatu, Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 1.42 are · 72 m² · Uluwatu · Balangan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 4 Sep 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,53 miliar tercantum USD 140.000

29 tahun tersisa · 1.47 are · 160 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Melasti · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 14 Jun 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,59 miliar sekitar USD 142.786 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1 are · 86.7 m² · Uluwatu · Pecatu · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 2 kamar hak sewa di Uluwatu dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,62 miliar tercantum USD 144.522

1.3 are · 100 m² · Uluwatu, menurut agen · pin di Nusa Dua · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 9 Des 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,60 miliar tercantum USD 145.000

1.03 are · 84 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Nyang Nyang
IDR 2,65 miliar sekitar USD 146.094 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.25 are · 143 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 9 Mei 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Nyang Nyang
IDR 2,65 miliar sekitar USD 146.094 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.25 are · 143 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 9 Mei 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Nyang Nyang
IDR 2,65 miliar sekitar USD 146.094 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.25 are · 143 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,67 miliar sekitar USD 147.530 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 1.5 are · 150 m² · Uluwatu · Nyang Nyang · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Uluwatu
IDR 2,70 miliar tercantum USD 149.000

21 tahun tersisa · 1.42 are · 70 m² · Uluwatu · Balangan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 21 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception

24 dari 618 ditampilkan

All 618 listings in Uluwatu as a table
Listing
villa 2 kamar165k1.41not stated
villa 2 kamar, hak sewa171k1.5not stated
villa 2 kamar, hak milik176k1.4Hak milik
villa 2 kamar, hak milik217k1.8Hak milik
villa 2 kamar, hak milik249k1.5Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa250k2.04not stated
villa 2 kamar, off‑plan292k2.5not stated
villa 2 kamar, hak milik341k2.14Hak milik
villa 2 kamar, hak milik347k2.14Hak milik
villa 2 kamar, hak milik421k2.14Hak milik
villa 2 kamar, hak sewa455k1.2not stated

618 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 2 kamar dijual di Uluwatu, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 618 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Base dan 14 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Uluwatu: tanah, vila 1 kamar, vila 3 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Bingin 0.8 km, USD 299k (79 listing, 27 Okt) · Padang Padang 2.2 km · Nyang Nyang 3.3 km, USD 201k (31 listing, 27 Okt).