Bali Property Index

English

Daerah · Seminyak, Badung

Vila 3 kamar dijual di Seminyak

180 listing · 15 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar di Seminyak: USD 362k, nilai tengah dari 114 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 258k dan USD 508k.

Built 3 bed villas in Seminyak ask IDR 6.3 billion leasehold; IDR 10.2 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar3.6 billionnone listed
2 kamar4.1 billiontoo few
3 kamar6.3 billion10.2 billion
4 kamar11 billion12.3 billion
5 kamar12.7 billion38.8 billion

Typical asking price of built villas · 318 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar190
2 kamar784
3 kamar9621
4 kamar5016
5 kamar2410

Vila jadi dengan harga tercantum: 114 dari 180 listing. 17 off-plan atau dalam pembangunan, 42 tanpa status bangunan dan 7 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 3 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Seminyak?

8 dari 180 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Seminyak?

Hak sewa USD 347k (96 listing); hak milik USD 563k (21 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 3 kamar hak sewa di Seminyak?

24 tahun menurut agen (141 listing, 27 Okt 2026); 4 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Seminyak dibanding Legian dan Kerobokan?

Seminyak USD 362k (114 listing); Legian USD 318k (8 listing); Kerobokan USD 330k (233 listing), 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Seminyak includes Batu Belig, Drupadi, Oberoi, Petitenget, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Legian, Kerobokan, Umalas, Bumbak.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 6.6 billion
sekitar USD 362.452 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 114 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
2,56 miliar sampai 25,30 miliar
USD · 114 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 408.309
17 listing, 27 Okt · 42 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
576 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (78 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
7 dari 180
4 persen · 180 listing, 27 Okt
Tenure
145 leasehold · 29 freehold · 5 leasehold or freehold · 1 hgb
180 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
71 dari 141
hak sewa · menurut agen · 141 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
51 dari 141
hak sewa · menurut agen · 141 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
19 dari 141
hak sewa · menurut agen · 141 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 24 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Seminyak

Harga yang diminta dari 114 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 100k to USD 200k3
USD 200k to USD 300k35
USD 300k to USD 400k29
USD 400k to USD 500k18
USD 500k to USD 600k8
USD 600k to USD 700k9
USD 700k to USD 800k5
USD 1.1m to USD 1.2m2
Above USD 1.2m5

Harga yang diminta dari 114 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 6.7 billion in September, IDR 6.5 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 123 and 70 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 180

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Seminyak
IDR 2,53 miliar tercantum USD 140.000

16 tahun tersisa · 1.5 are · 161.1 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 45% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Seminyak
IDR 2,56 miliar sekitar USD 141.605 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

11 tahun tersisa · 3.7 are · 145 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 43% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa kurang dari 15 tahun

Dipasarkan sejak 12 Okt 2026, menurut agen · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Seminyak
villa 3 kamar, Seminyak, hak sewa Turun 8 persen pada 14 Okt
IDR 2,80 miliar sekitar USD 154.364 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 1.95 are · 106 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Seminyak
IDR 3,20 miliar sekitar USD 176.415 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10 tahun tersisa · 1.7 are · 160 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 29% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa kurang dari 15 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Seminyak
IDR 3,40 miliar sekitar USD 187.441 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 1.55 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 27% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property
Approximate area of Seminyak
villa 3 kamar, Seminyak, hak sewa Turun 8 persen pada 23 Okt
IDR 3,50 miliar sekitar USD 192.954 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 1.55 are · 120 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 25% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 27 Mar 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

On the agency's site since 27 Mar 2023 · cut 23 Oct 2026

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seminyak
IDR 3,50 miliar sekitar USD 192.954 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

1.5 are · 260 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 66% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak milik di Seminyak

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Seminyak
IDR 3,60 miliar sekitar USD 198.467 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

Lama sewa tidak disebut · 5.3 are · 250 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Legian · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Seminyak
villa 3 kamar, Seminyak, hak sewa Turun 12 persen pada 23 Okt
IDR 3,80 miliar sekitar USD 209.493 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.4 are · 230 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 49% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 21 Des 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

On the agency's site since 21 Dec 2023 · cut 23 Oct 2026

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seminyak
IDR 3,80 miliar sekitar USD 209.493 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.09 are · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Petitenget
IDR 3,90 miliar sekitar USD 215.006 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.09 are · 157 m² · Petitenget, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Seminyak
IDR 3,97 miliar sekitar USD 219.119 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.38 are · 125 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 15% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 19 Agu 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seminyak
IDR 3,98 miliar sekitar USD 219.913 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 1.45 are · 125 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 14% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 22 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Seminyak
villa 3 kamar, Seminyak, hak sewa Naik 1 persen pada 24 Okt
IDR 3,99 miliar sekitar USD 219.968 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 1.35 are · 135 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 14% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 14 Okt 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Seminyak
IDR 4,00 miliar sekitar USD 220.519 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.25 are · 145 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Seminyak
IDR 4,00 miliar sekitar USD 220.519 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.35 are · 135 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 14% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Seminyak
IDR 4,00 miliar sekitar USD 220.519 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 1.35 are · 138 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 14% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 22 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Seminyak
IDR 4,03 miliar sampai 4,03 miliar Only 9 years left on the lease sekitar USD 222.559 sampai 222.581 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

9 tahun tersisa · 2 are · 187 m² · Dipasarkan oleh 2 agen

Harcourts Purba Bali IDR 4,03 miliar · Prestige Property Bali IDR 4,03 miliar

Sekitar 11% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa kurang dari 15 tahun

Dipasarkan sejak 23 Mei 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali and 1 other agency
Approximate area of Seminyak
IDR 4,03 miliar sekitar USD 222.559 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10 tahun tersisa · 2 are · 187 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 11% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa kurang dari 15 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 2 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Seminyak
villa 3 kamar, Seminyak, hak sewa Turun 21 persen pada 14 Okt
IDR 4,17 miliar tercantum USD 230.000

24 tahun tersisa · 3.34 are · 251 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Legian · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Seminyak
villa 3 kamar, Seminyak, hak sewa Turun 6 persen pada 22 Sep
IDR 4,25 miliar sekitar USD 234.302 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 1.33 are · 152 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 9% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 12 Des 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

On the agency's site since 12 Dec 2023 · cut 22 Sep 2026

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Seminyak
IDR 4,25 miliar sekitar USD 234.302 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 1.4 are · 167 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 9% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 4 Agu 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seminyak
IDR 4,25 miliar sekitar USD 234.302 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 1.5 are · 160 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 9% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 22 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Seminyak
IDR 4,25 miliar sekitar USD 234.302 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.5 are · 160 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 9% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 3 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)

24 dari 180 ditampilkan

All 180 listings in Seminyak as a table
Listing
villa 3 kamar, hak milik192k1.5Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa198k5.3not stated
villa 3 kamar, hak milik209k2.09Hak milik
villa 3 kamar, hak milik321k1.12Hak milik
villa 3 kamar, hak sewa atau hak milik345k1.12Hak sewa atau hak milik
villa 3 kamar, hak milik358k2.22Hak milik
villa 3 kamar, hak milik374k2.02Hak milik
villa 3 kamar, hak milik385k1.81Hak milik
villa 3 kamar, hak milik429k2.63Hak milik
villa 3 kamar, hak milik468k3.32Hak milik
villa 3 kamar, hak milik606k2.5Hak milik

180 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 3 kamar dijual di Seminyak, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 180 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo dan 11 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Seminyak: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Legian 1.7 km, USD 318k (8 listing, 27 Okt) · Kerobokan 2.6 km, USD 330k (233 listing, 27 Okt) · Umalas 2.8 km, USD 345k (169 listing, 27 Okt).