Bali Property Index

English

Daerah · Seminyak, Badung

Vila 4 kamar dijual di Seminyak

103 listing · 15 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar di Seminyak: USD 606k, nilai tengah dari 65 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 433k dan USD 942k.

Built 4 bed villas in Seminyak ask IDR 11 billion leasehold; IDR 12.3 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar3.6 billionnone listed
2 kamar4.1 billiontoo few
3 kamar6.3 billion10.2 billion
4 kamar11 billion12.3 billion
5 kamar12.7 billion38.8 billion

Typical asking price of built villas · 318 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar190
2 kamar784
3 kamar9621
4 kamar5016
5 kamar2410

Vila jadi dengan harga tercantum: 65 dari 103 listing. 5 off-plan atau dalam pembangunan, 30 tanpa status bangunan dan 3 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 4 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Seminyak?

0 dari 103 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Seminyak?

Hak sewa USD 605k (50 listing); hak milik USD 675k (16 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 4 kamar hak sewa di Seminyak?

24 tahun menurut agen (78 listing, 27 Okt 2026); 3 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Seminyak dibanding Legian dan Kerobokan?

Seminyak USD 606k (65 listing); Legian fewer than 8 listings; Kerobokan USD 513k (130 listing), 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Seminyak includes Batu Belig, Drupadi, Oberoi, Petitenget, yang dihitung dalam angkanya. Didaftar terpisah: Legian, Kerobokan, Umalas, Bumbak.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 11 billion
sekitar USD 606.428 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 65 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
4,53 miliar sampai 32,65 miliar
USD · 65 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
Not shown
only 5 listings, it needs 8 · 27 Okt · 30 with unknown build status excluded
Lama dipasarkan, umumnya
538 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (51 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
6 dari 103
6 persen · 103 listing, 27 Okt
Tenure
81 hak sewa · 21 hak milik · 1 hak sewa atau hak milik
103 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
41 dari 78
hak sewa · menurut agen · 78 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
17 dari 78
hak sewa · menurut agen · 78 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
20 dari 78
hak sewa · menurut agen · 78 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 6 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Seminyak

Harga yang diminta dari 65 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 11.2 billion in September, IDR 10 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 79 and 36 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 103

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 4,14 miliar tercantum USD 250.000

21 tahun tersisa · 4 are · 250 m² · perpanjangan 30 tahun · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 42% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 9 Okt 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 23 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by The Bali Homes
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 4,70 miliar sekitar USD 259.110 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 2.83 are · 185 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 39% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 30 Okt 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 4,71 miliar tercantum USD 260.000

25 tahun tersisa · 2.83 are · 185 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 20 Agu 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 5,00 miliar sekitar USD 275.649 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 1.5 are · 150 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 5,25 miliar sekitar USD 289.432 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 2.83 are · 185 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 32% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 5,35 miliar sekitar USD 294.945 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

16 tahun tersisa · 6.5 are · 290 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 31% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 9 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Mata Property
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 5,45 miliar sekitar USD 300.575 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

15 tahun tersisa · 4.1 are · 211 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 30% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 4 Jul 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Petitenget
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa Turun 10 persen pada 15 Okt
IDR 5,50 miliar Only 8 years left on the lease sekitar USD 303.214 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

8 tahun tersisa · 6 are · 462 m² · Petitenget, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 5,98 miliar tercantum USD 330.000

17 tahun tersisa · 4 are · 210 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 23% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 17 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,00 miliar sekitar USD 330.779 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 3.4 are · 400 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 4 Sep 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,14 miliar sekitar USD 338.773 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

14 tahun tersisa · 6.51 are · 250 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,16 miliar tercantum USD 340.000

12 tahun tersisa · 4.1 are · 122 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 18 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,16 miliar sekitar USD 340.041 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

14 tahun tersisa · 6.5 are · 295 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 22 Jul 2020, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak milik
IDR 6,30 miliar sekitar USD 347.318 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

3 are · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,00 miliar tercantum USD 355.000

16 tahun tersisa · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 17% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak milik
IDR 6,50 miliar sekitar USD 358.344 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.7 are · 350 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 47% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak milik di Seminyak

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,50 miliar sekitar USD 358.344 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 4.25 are · 196 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 16% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 9 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Mata Property
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,50 miliar sekitar USD 358.344 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 4.25 are · 196 m² · Seminyak · Petitenget · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 16% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 9 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Mata Property
Approximate area of Petitenget
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa
IDR 6,50 miliar sekitar USD 358.344 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

15 tahun tersisa · 6 are · 550 m² · Petitenget, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 31 Okt 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,53 miliar tercantum USD 360.000

14 tahun tersisa · 6.5 are · 250 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,56 miliar tercantum USD 362.000

25 tahun tersisa · 3 are · 210 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 9 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Mata Property
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,62 miliar sekitar USD 365.125 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

12 tahun tersisa · 6 are · 400 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak sewa
IDR 6,75 miliar sekitar USD 372.126 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 4.63 are · 191 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 13% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Seminyak dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property
Approximate area of Seminyak
villa 4 kamar, Seminyak, hak milik
IDR 6,82 miliar sekitar USD 376.261 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.7 are · 200 m² · Seminyak, menurut agen · pin di Kerobokan · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living

24 dari 103 ditampilkan

All 103 listings in Seminyak as a table
Listing
villa 4 kamar, hak sewa250k421
villa 4 kamar, hak sewa259k2.8324
villa 4 kamar, hak sewa260k2.8325
villa 4 kamar, hak sewa275k1.525
villa 4 kamar, hak sewa289k2.8324
villa 4 kamar, hak sewa294k6.516
villa 4 kamar, hak sewa300k4.115
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa303k68
villa 4 kamar, hak sewa330k417
villa 4 kamar, hak sewa330k3.425
villa 4 kamar, hak sewa338k6.5114
villa 4 kamar, hak sewa340k4.112
villa 4 kamar, hak sewa340k6.514
villa 4 kamar, hak milik347k3Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa355k to 16
villa 4 kamar, hak milik358k2.7Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa358k4.2521
villa 4 kamar, hak sewa358k4.2521
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa358k615
villa 4 kamar, hak sewa360k6.514
villa 4 kamar, hak sewa362k325
villa 4 kamar, hak sewa365k612
villa 4 kamar, hak sewa372k4.6320
villa 4 kamar, hak milik376k2.7Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa385k4.1525
villa 4 kamar, hak sewa385k3.8225
villa 4 kamar, hak sewa390k6.516
villa 4 kamar, hak sewa395k326
villa 4 kamar, hak milik402k1.86Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa413k5.4523
villa 4 kamar, Drupadi, hak sewa425k8.85
villa 4 kamar, hak sewa441k2.0423
villa 4 kamar, hak sewa, off‑plan441k2.0424
villa 4 kamar, hak sewa452k2.0423
villa 4 kamar, hak sewa, dalam pembangunan458k2.224
villa 4 kamar, hak milik468k4.15Hak milik
villa 4 kamar, Batu Belig, hak sewa478k6.822
villa 4 kamar, hak sewa495k413
villa 4 kamar, hak sewa, off‑plan500k2.04not stated
villa 4 kamar, hak sewa, dalam pembangunan507k3.2824
villa 4 kamar, hak milik507k2Hak milik
villa 4 kamar, Batu Belig, hak sewa519k419
villa 4 kamar, hak milik523k3.3Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa530k5.4523
villa 4 kamar, hak sewa545k455
villa 4 kamar, hak sewa545k456
villa 4 kamar, hak sewa547k5.415
villa 4 kamar, Oberoi, hak sewa553k455
villa 4 kamar, hak sewa562k1038
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa587k4.7423
villa 4 kamar, hak sewa594k4.1525
villa 4 kamar, hak sewa599k633
villa 4 kamar, hak sewa600k535
villa 4 kamar, hak milik606k6.2Hak milik
villa 4 kamar, hak milik606k6.2Hak milik
villa 4 kamar, hak milik606k6.2Hak milik
villa 4 kamar, hak milik606k6.2Hak milik
villa 4 kamar, hak milik606k6.2Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa611k629
villa 4 kamar, hak sewa620k535
villa 4 kamar, hak sewa622k635
villa 4 kamar, hak sewa622k530
villa 4 kamar, hak sewa633k534
villa 4 kamar, hak sewa641k633
villa 4 kamar, hak sewa650k633
villa 4 kamar, hak sewa650k634
villa 4 kamar, Batu Belig, hak sewa650k7.4518
villa 4 kamar, hak sewa661k624
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa678k530
villa 4 kamar, hak sewa689k4.526
villa 4 kamar, Petitenget, hak milik689k3Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa696k625
villa 4 kamar, hak sewa698k1139
villa 4 kamar, Kerobokan, hak sewa700k5.4721
villa 4 kamar, hak milik744k6.2Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa744k8.524
villa 4 kamar, hak sewa758k1038
villa 4 kamar, hak sewa766k914
villa 4 kamar, hak sewa781k428
villa 4 kamar, hak sewa799k430
villa 4 kamar, hak sewa810k430
villa 4 kamar, hak sewa, off‑plan895k4.427
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa895k731
villa 4 kamar, hak sewa915k10.8119
villa 4 kamar, Petitenget, hak milik937k3Hak milik
villa 4 kamar, hak milik946k3Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa atau hak milik955k430
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa990k10.8131
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa1.04m1032
villa 4 kamar, hak sewa1.15m8.7not stated
villa 4 kamar, hak sewa1.4m8.56not stated
villa 4 kamar, hak sewa1.4m8.7534
villa 4 kamar, Drupadi, hak sewa1.42m8.5634
villa 4 kamar, hak milik1.43m8.27Hak milik
villa 4 kamar, Petitenget, hak milik1.43m8.27Hak milik
villa 4 kamar, Petitenget, hak milik1.54m6.5Hak milik
villa 4 kamar, Batu Belig, hak sewa1.57m123
villa 4 kamar, Batu Belig, hak sewa1.6m1224
villa 4 kamar, Petitenget, hak sewa1.69m932
villa 4 kamar, Batu Belig, hak sewa1.7m1224
villa 4 kamar, hak milik1.8m8Hak milik
villa 4 kamar, hak milikon request to Hak milik
villa 4 kamar, Batu Belig, hak sewaon request3.515

103 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 4 kamar dijual di Seminyak, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 103 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo, Bali Realty dan 11 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Seminyak: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 3 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Legian 1.7 km · Kerobokan 2.6 km, USD 513k (130 listing, 27 Okt) · Umalas 2.8 km, USD 597k (84 listing, 27 Okt).