Bali Property Index

English

Daerah · Umalas, Badung

Vila 4 kamar dijual di Umalas

152 listing · 16 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar di Umalas: USD 597k, nilai tengah dari 84 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 420k dan USD 778k.

Built 4 bed villas in Umalas ask IDR 10 billion leasehold; IDR 13.4 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar2.7 billionnone listed
2 kamar4.7 billion6 billion
3 kamar6.2 billiontoo few
4 kamar10 billion13.4 billion
5 kamar16.1 billion29 billion

Typical asking price of built villas · 420 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar210
2 kamar10111
3 kamar1645
4 kamar6817
5 kamar2310

Vila jadi dengan harga tercantum: 84 dari 152 listing. 20 off-plan atau dalam pembangunan, 40 tanpa status bangunan dan 8 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 4 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Umalas?

0 dari 152 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Umalas?

Hak sewa USD 553k (68 listing); hak milik USD 738k (17 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 4 kamar hak sewa di Umalas?

26 tahun menurut agen (120 listing, 27 Okt 2026); 3 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Umalas dibanding Berawa dan Batu Belig?

Umalas USD 597k (84 listing); Berawa USD 571k (92 listing); Batu Belig kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Umalas includes Bumbak, which count in its figures. Umalas is listed within Kerobokan and counts in its figures. Listed separately: Berawa, Batu Belig, Petitenget, Canggu.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 10.8 billion
sekitar USD 596.505 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 84 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
4,98 miliar sampai 26,00 miliar
USD · 84 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 468.604
19 listing, 27 Okt · 40 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
546 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (81 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
4 dari 152
3 persen · 152 listing, 27 Okt
Tenure
123 hak sewa · 28 hak milik · 1 hak sewa atau hak milik
152 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
53 dari 120
hak sewa · menurut agen · 120 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
49 dari 120
hak sewa · menurut agen · 120 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
18 dari 120
hak sewa · menurut agen · 120 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 7 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Umalas

Harga yang diminta dari 84 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 200k to USD 300k2
USD 300k to USD 400k15
USD 400k to USD 500k15
USD 500k to USD 600k10
USD 600k to USD 700k16
USD 700k to USD 800k6
USD 800k to USD 900k7
USD 900k to USD 1m2
USD 1m to USD 1.1m2
USD 1.1m to USD 1.2m2
USD 1.2m to USD 1.3m5
USD 1.3m to USD 1.4m1
USD 1.4m to USD 1.5m1

Harga yang diminta dari 84 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 10.1 billion in September, IDR 9.7 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 104 and 56 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 152

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Umalas
IDR 4,35 miliar sekitar USD 239.815 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10 tahun tersisa · 3 are · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Umalas
IDR 4,53 miliar tercantum USD 250.000

25 tahun tersisa · 1.46 are · 158 m² · perpanjangan 10 tahun · Umalas, menurut agen · pin di Batu Belig · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 10 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
IDR 4,53 miliar tercantum USD 250.000

26 tahun tersisa · 1.26 are · 180 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 47% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 4 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 11 Jan 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Umalas
IDR 4,70 miliar sekitar USD 259.110 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 1.75 are · 167 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 2 agen

Bali Villa Sales IDR 4,70 miliar · Prestige Property Bali IDR 4,70 miliar

Sekitar 36% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 4 kamar hak sewa di Umalas

Dipasarkan sejak 14 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales and 1 other agency
Approximate area of Umalas
IDR 4,70 miliar sekitar USD 259.110 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

17 tahun tersisa · 1.67 are · 176 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 2 Jan 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
IDR 4,76 miliar sekitar USD 262.418 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10 tahun tersisa · 5 are · 408 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Umalas
IDR 4,90 miliar sekitar USD 270.136 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 2.87 are · 160 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 12 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
IDR 4,98 miliar tercantum USD 275.000

17 tahun tersisa · 7.65 are · 350 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 40% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Umalas
IDR 5,05 miliar sekitar USD 278.406 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 2.93 are · 120 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 27 Mei 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 14 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Umalas
IDR 5,26 miliar tercantum USD 290.000

21 tahun tersisa · 2.87 are · 160 m² · perpanjangan 5 tahun · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 9 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Mata Property
Approximate area of Umalas
IDR 5,46 miliar sekitar USD 301.050 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 1.98 are · 155 m² · perpanjangan 10 tahun · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 7 Apr 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Bumbak
IDR 5,63 miliar sekitar USD 310.381 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 1.27 are · 164 m² · perpanjangan 30 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property
Approximate area of Bumbak
IDR 5,74 miliar sekitar USD 316.445 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 2 are · 185 m² · perpanjangan 30 tahun · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property
Approximate area of Umalas
IDR 5,78 miliar tercantum USD 319.000

26 tahun tersisa · 1.27 are · 152 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 3 Jan 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
IDR 5,78 miliar tercantum USD 319.000

27 tahun tersisa · 1.27 are · 181 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
IDR 5,35 miliar tercantum USD 320.000

29 tahun tersisa · 2 are · 185 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
IDR 5,86 miliar sekitar USD 323.352 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

29 tahun tersisa · 2 are · 185 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 9 Jul 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
IDR 5,96 miliar sekitar USD 328.925 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

13 tahun tersisa · 9 are · 444 m² · perpanjangan 30 tahun · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 16 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Umalas
IDR 5,96 miliar sekitar USD 328.925 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 9 are · 444 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 19 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Umalas
IDR 5,96 miliar sekitar USD 328.925 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

14 tahun tersisa · 9 are · 444 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
IDR 6,10 miliar sekitar USD 336.292 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

14 tahun tersisa · 9 are · 453 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
IDR 6,34 miliar sekitar USD 349.799 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

31 tahun tersisa · 2.5 are · 320 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 43% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 16 Okt 2021, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
IDR 6,34 miliar tercantum USD 350.000

21 tahun tersisa · 3.02 are · 213 m² · perpanjangan 10 tahun · Umalas, menurut agen · pin di Batu Bolong · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 24% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 10 Jun 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Umalas
IDR 6,34 miliar tercantum USD 350.000

27 tahun tersisa · 2.56 are · 250 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 43% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 4 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 20 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception

24 dari 152 ditampilkan

All 152 listings in Umalas as a table
Listing
villa 4 kamar, hak milik468k3.5Hak milik
villa 4 kamar, hak milik468k2.69Hak milik
villa 4 kamar, hak milik550k2.7Hak milik
villa 4 kamar, hak milik578k3.7Hak milik
villa 4 kamar, hak milik661k4.4Hak milik
villa 4 kamar, hak milik703k5.75Hak milik
villa 4 kamar, hak milik738k4.4Hak milik
villa 4 kamar, hak sewa794k10not stated
villa 4 kamar, hak sewa825k3.25not stated
villa 4 kamar, hak milik992k7.3Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.03m6.3Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.18m5.79Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.25m9.4Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.26m6.55Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.26m6.55Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.28m9.85Hak milik
villa 4 kamar, hak milik1.29m6.55Hak milik
villa 4 kamar, hak milikon request36Hak milik
villa 4 kamar, hak milikon request17.3Hak milik

152 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 4 kamar dijual di Umalas, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 152 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo dan 12 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Umalas: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 3 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Berawa 1.4 km, USD 571k (92 listing, 27 Okt) · Batu Belig 1.5 km · Petitenget 1.8 km, USD 990k (9 listing, 27 Okt).