Bali Property Index

English

Daerah · Umalas, Badung

Vila 1 kamar dijual di Umalas

46 listing · 13 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 1 kamar di Umalas: USD 150k, nilai tengah dari 21 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 137k dan USD 170k.

Built 1 bed villas in Umalas ask IDR 2.7 billion leasehold; no freehold listed.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar2.7 billionnone listed
2 kamar4.7 billion6 billion
3 kamar6.2 billiontoo few
4 kamar10 billion13.4 billion
5 kamar16.1 billion29 billion

Typical asking price of built villas · 420 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar210
2 kamar10111
3 kamar1645
4 kamar6817
5 kamar2310

Vila jadi dengan harga tercantum: 21 dari 46 listing. 14 off-plan atau dalam pembangunan, 10 tanpa status bangunan dan 1 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 1 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Umalas?

40 dari 46 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Umalas?

Hak sewa USD 150k (21 listing, 27 Okt). Not enough freehold listings to compare (fewer than 8).

Berapa sisa tahun sewa vila 1 kamar hak sewa di Umalas?

24 tahun menurut agen (45 listing, 27 Okt 2026); 1 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Umalas dibanding Berawa dan Batu Belig?

Umalas USD 150k (21 listing); Berawa USD 180k (38 listing); Batu Belig kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted.

Umalas includes Bumbak, which count in its figures. Umalas is listed within Kerobokan and counts in its figures. Listed separately: Berawa, Batu Belig, Petitenget, Canggu.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 2.7 billion
sekitar USD 149.999 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 21 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
2,05 miliar sampai 5,21 miliar
USD · 21 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
USD 143.925
14 listing, 27 Okt · 10 tanpa status bangunan tidak dihitung
Lama dipasarkan, umumnya
244 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (29 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
0 dari 46
0 persen · 46 listing, 27 Okt
Tenure
46 leasehold
46 listings, 27 Okt
Sisa tahun, di bawah 25
27 dari 45
hak sewa · menurut agen · 45 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
17 dari 45
hak sewa · menurut agen · 45 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
1 dari 45
hak sewa · menurut agen · 45 listing, 27 Okt

Withdrawn in the last 30 days: 1 listing, not counted above. Lease years are as the agency states them.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Umalas

Harga yang diminta dari 21 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 2.7 billion in September, IDR 2.6 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 30 and 18 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 46

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 1,70 miliar sekitar USD 93.721 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 0.62 are · 65 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 33% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 21 Apr 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 1,71 miliar sekitar USD 94.272 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 0.62 are · 179 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 29 Sep 2026, menurut agen · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 1,99 miliar tercantum USD 110.000

29 tahun tersisa · 0.5 are · 56 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 15% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 23 Jun 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 23 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 1,87 miliar tercantum USD 110.000

30 tahun tersisa · 0.34 are · 45 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 15% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Bumbak
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 2,03 miliar sekitar USD 112.189 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 0.34 are · 36 m² · Bumbak, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 7 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Bumbak
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa
IDR 2,05 miliar sekitar USD 113.016 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

20 tahun tersisa · 1.25 are · 70 m² · Bumbak, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 2,10 miliar sekitar USD 115.773 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

25 tahun tersisa · 0.89 are · 40 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 11% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 18 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,17 miliar sekitar USD 119.907 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

10 tahun tersisa · 1 are · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Coconut Living
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,14 miliar tercantum USD 120.000

25 tahun tersisa · 0.64 are · 60 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 20% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 1 kamar hak sewa di Umalas

Terlihat pertama oleh indeks 16 Okt 2026 · last confirmed 16 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Bumbak
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 2,20 miliar sekitar USD 121.286 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

30 tahun tersisa · 0.5 are · 56 m² · Bumbak, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 7 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,24 miliar sampai 2,35 miliar sekitar USD 123.491 sampai 130.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 0.6 are · 63 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 2 agen

Harcourts Purba Bali IDR 2,24 miliar · Betterplace IDR 2,35 miliar

Sekitar 12% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 20 Agu 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali and 1 other agency
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa, dalam pembangunan
IDR 2,30 miliar sekitar USD 126.799 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 0.64 are · 60 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 12% di bawah harga umum yang diminta untuk vila off-plan 1 kamar hak sewa di Umalas

Dipasarkan sejak 14 Sep 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 6 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Seven Stones Indonesia
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,33 miliar tercantum USD 130.000

22 tahun tersisa · 0.9 are · 67 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 7% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 1 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 23 Okt 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by The Bali Homes
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,47 miliar sekitar USD 136.612 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

19 tahun tersisa · 1.15 are · 70 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

18 tahun tersisa · 0.78 are · 110 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 26 Feb 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 0.58 are · 64 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 26 Nov 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,50 miliar sekitar USD 137.825 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 1.2 are · 100 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 2,26 miliar tercantum USD 139.000

29 tahun tersisa · 0.67 are · 52 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 7% di atas harga umum yang diminta untuk vila off-plan 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 15 Apr 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 23 Okt 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by The Bali Homes
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,53 miliar tercantum USD 140.000

25 tahun tersisa · 0.58 are · 64 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 7% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 1 kamar hak sewa di Umalas

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Bumbak
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa
IDR 2,53 miliar tercantum USD 140.000

24 tahun tersisa · 0.7 are · 58 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 19 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 21 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Bumbak
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa
IDR 2,53 miliar tercantum USD 140.000

22 tahun tersisa · 1.2 are · 60 m² · Bumbak, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 17 Mei 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,63 miliar tercantum USD 145.000

21 tahun tersisa · 1.2 are · 275 m² · perpanjangan 5 tahun · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 23 Okt 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 2,70 miliar sekitar USD 148.851 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

27 tahun tersisa · 1.25 are · 62 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 14% di atas harga umum yang diminta untuk vila off-plan 1 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 17 Okt 2026, menurut agen · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Umalas
villa 1 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 2,70 miliar tercantum USD 149.000

21 tahun tersisa · 1.2 are · 200 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property

24 dari 46 ditampilkan

All 46 listings in Umalas as a table
Listing
villa 1 kamar, hak sewa93k0.6223
villa 1 kamar, hak sewa94k0.6223
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan110k0.529
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan110k0.3430
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa, dalam pembangunan112k0.3430
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa113k1.2520
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan115k0.8925
villa 1 kamar, hak sewa119k110
villa 1 kamar, hak sewa120k0.6425
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa, dalam pembangunan121k0.530
villa 1 kamar, hak sewa123k0.623
villa 1 kamar, hak sewa, dalam pembangunan126k0.6424
villa 1 kamar, hak sewa130k0.922
villa 1 kamar, hak sewa136k1.1519
villa 1 kamar, hak sewa137k0.7818
villa 1 kamar, hak sewa137k0.5824
villa 1 kamar, hak sewa137k1.221
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan139k0.6729
villa 1 kamar, hak sewa140k0.5825
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa140k0.724
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa140k1.222
villa 1 kamar, hak sewa145k1.221
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan148k1.2527
villa 1 kamar, hak sewa149k1.221
villa 1 kamar, hak sewa149k0.8125
villa 1 kamar, hak sewa150k0.6724
villa 1 kamar, hak sewa150k118
villa 1 kamar, hak sewa151k1.510
villa 1 kamar, hak sewa, dalam pembangunan155k0.6830
villa 1 kamar, hak sewa155k1.5not stated
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan155k0.830
villa 1 kamar, hak sewa157k0.7124
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan160k0.6127
villa 1 kamar, hak sewa160k0.8428
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan165k1.224
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa165k1.0720
villa 1 kamar, hak sewa169k0.8328
villa 1 kamar, hak sewa170k0.630
villa 1 kamar, hak sewa175k0.8726
villa 1 kamar, Bumbak, hak sewa187k1.220
villa 1 kamar, hak sewa, dalam pembangunan203k0.6524
villa 1 kamar, hak sewa206k2.3732
villa 1 kamar, hak sewa, off‑plan216k to 22
villa 1 kamar, hak sewa246k223
villa 1 kamar, hak sewa280k2.524
villa 1 kamar, hak sewa287k2.524

46 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 1 kamar dijual di Umalas, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 46 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo dan 9 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Umalas: tanah, vila 2 kamar, vila 3 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Berawa 1.4 km, USD 180k (38 listing, 27 Okt) · Batu Belig 1.5 km · Petitenget 1.8 km.