Bali Property Index

English

Daerah · Umalas, Badung

Vila 6 kamar dijual di Umalas

28 listing · 12 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 6 kamar di Umalas: USD 825k, nilai tengah dari 15 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 772k dan USD 1.9m.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar2.7 billionnone listed
2 kamar4.7 billion6 billion
3 kamar6.2 billiontoo few
4 kamar10 billion13.4 billion
5 kamar16.1 billion29 billion

Typical asking price of built villas · 420 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar210
2 kamar10111
3 kamar1645
4 kamar6817
5 kamar2310

Vila jadi dengan harga tercantum: 15 dari 28 listing. 1 off-plan atau dalam pembangunan, 8 tanpa status bangunan dan 4 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 6 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Umalas?

0 dari 28 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Umalas?

Hak sewa USD 1.3m (12 listing, 27 Okt). Not enough freehold listings to compare (fewer than 8).

Berapa sisa tahun sewa vila 6 kamar hak sewa di Umalas?

29 tahun menurut agen (21 listing, 27 Okt 2026); 2 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Umalas dibanding Berawa dan Batu Belig?

Umalas USD 825k (15 listing); Berawa fewer than 8 listings; Batu Belig kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Umalas includes Bumbak, which count in its figures. Umalas is listed within Kerobokan and counts in its figures. Listed separately: Berawa, Batu Belig, Petitenget, Canggu.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 15 billion
sekitar USD 825.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 15 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
10,72 miliar sampai 39,00 miliar
USD · 15 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
Not shown
only 1 listing, it needs 8 · 27 Okt · 8 with unknown build status excluded
Lama dipasarkan, umumnya
584 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (18 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
0 dari 28
0 persen · 28 listing, 27 Okt
Tenure
23 hak sewa · 5 hak milik
28 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
6 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
7 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
8 dari 21
hak sewa · menurut agen · 21 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 2 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Umalas

Harga yang diminta dari 15 listing serupa menurut rentang harga
Rentang hargaListing
USD 400k to USD 600k1
USD 600k to USD 800k4
USD 800k to USD 1m3
USD 1m to USD 1.2m1
USD 1.8m to USD 2m5
USD 2m to USD 2.2m1

Harga yang diminta dari 15 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 16.3 billion in September, IDR 15.7 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 23 and 8 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 28

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Umalas
IDR 8,06 miliar tercantum USD 450.000

26 tahun tersisa · 5.6 are · 260 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · last confirmed 21 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
IDR 9,91 miliar sekitar USD 546.778 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 8.5 are · 400 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 17 Okt 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
IDR 10,50 miliar tercantum USD 591.156

2.5 are · 420 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · last confirmed 5 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
IDR 13,00 miliar sekitar USD 716.688 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.67 are · 450 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 15 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
IDR 13,10 miliar sekitar USD 722.201 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 8 are · 668 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
IDR 13,54 miliar sekitar USD 746.513 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 8 are · 665 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
IDR 13,60 miliar sekitar USD 749.766 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 8 are · 668 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 20 Jun 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
IDR 14,00 miliar sampai 15,41 miliar sekitar USD 771.818 sampai 850.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

32 tahun tersisa · 4.29 are · 419 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 4 agen

Harcourts Purba Bali IDR 14,00 miliar · Bali Exception IDR 14,15 miliar · Propertia IDR 14,29 miliar · Bali Villa Sales IDR 15,41 miliar

Sekitar 57% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 6 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 17 Apr 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali and 3 other agencies
Approximate area of Umalas
IDR 14,02 miliar sampai 14,15 miliar sekitar USD 773.196 sampai 780.501 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

32 tahun tersisa · 5 are · 400 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 2 agen

Bali Home Immo IDR 14,02 miliar · Bali Exception IDR 14,15 miliar

Sekitar 57% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 6 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 25 Okt 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo and 1 other agency
Approximate area of Umalas
IDR 14,60 miliar tercantum USD 825.000

33 tahun tersisa · 5.09 are · 419 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 54% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 6 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · last confirmed 22 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
IDR 14,96 miliar tercantum USD 825.000

Lama sewa tidak disebut · 5.45 are · 419 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Umalas
IDR 14,96 miliar tercantum USD 825.000

Lama sewa tidak disebut · 5.09 are · 419 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Bound Realty
Approximate area of Umalas
IDR 15,41 miliar sampai 15,72 miliar tercantum USD 850.000 sampai 866.641

30 tahun tersisa · 5.14 are · 327 m² · perpanjangan 30 tahun · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 2 agen

Prestige Property Bali IDR 15,41 miliar · Seven Stones Indonesia IDR 15,72 miliar

Dipasarkan sejak 20 Sep 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali and 1 other agency
Approximate area of Umalas
IDR 16,32 miliar tercantum USD 900.000

2.67 are · 430 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 12 Okt 2022, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Umalas
IDR 16,32 miliar tercantum USD 900.000

2.7 are · 450 m² · Umalas, menurut agen · pin di Batu Belig · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 26 Jun 2022, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Betterplace
Approximate area of Umalas
IDR 20,00 miliar sekitar USD 1.102.597 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.75 are · 450 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
IDR 27,30 miliar tercantum USD 1.600.000

28 tahun tersisa · 26 are · 637 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
IDR 30,00 miliar sampai 32,65 miliar sekitar USD 1.653.895 sampai 1.800.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

39 tahun tersisa · 17 are · 600 m² · Umalas, menurut agen · pin di Batu Belig · Dipasarkan oleh 3 agen

Harcourts Purba Bali IDR 30,00 miliar · Bali Home Immo IDR 30,60 miliar · Bali Villa Sales IDR 32,65 miliar

Dipasarkan sejak 25 Mar 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Harcourts Purba Bali and 2 other agencies
Approximate area of Umalas
IDR 30,33 miliar sekitar USD 1.672.502 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

39 tahun tersisa · 17 are · 600 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 17 Jun 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception
Approximate area of Umalas
IDR 30,34 miliar sekitar USD 1.672.915 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

41 tahun tersisa · 17 are · 800 m² · Umalas, menurut agen · pin di Batu Belig · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
IDR 32,07 miliar tercantum USD 1.800.000

25 tahun tersisa · 12.93 are · 700 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · last confirmed 5 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
IDR 31,79 miliar tercantum USD 1.800.000

40 tahun tersisa · 17.47 are · 600 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · last confirmed 20 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
IDR 34,00 miliar sekitar USD 1.874.414 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

29 tahun tersisa · 6.5 are · 450 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 6 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 19 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
IDR 34,46 miliar tercantum USD 1.900.000

29 tahun tersisa · 7 are · 450 m² · Umalas · Bumbak · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 6% di atas harga umum yang diminta untuk vila 6 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 16 Jul 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception

24 dari 28 ditampilkan

All 28 listings in Umalas as a table

28 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 6 kamar dijual di Umalas, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 28 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Bound Realty, Bali Exception, Bali Home Immo, Bali Villa Realty (iLot) dan 8 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Umalas: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 3 kamar, vila 4 kamar, vila 5 kamar. Nearby: Berawa 1.4 km · Batu Belig 1.5 km · Petitenget 1.8 km.