Bali Property Index

English

Daerah · Umalas, Badung

Vila 5 kamar dijual di Umalas

68 listing · 15 agen · diperbarui Selasa 27 Oktober

Harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar di Umalas: USD 959k, nilai tengah dari 33 listing (Bali Property Index, 27 Okt 2026).

Separuhnya dipasarkan antara USD 587k dan USD 1.3m.

Built 5 bed villas in Umalas ask IDR 16.1 billion leasehold; IDR 29 billion freehold.

Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar2.7 billionnone listed
2 kamar4.7 billion6 billion
3 kamar6.2 billiontoo few
4 kamar10 billion13.4 billion
5 kamar16.1 billion29 billion

Typical asking price of built villas · 420 listings · 27 Okt. A figure needs 8 listings.

Show the listings behind each figure
Kamar tidurLeasehold, USDFreehold, USD
1 kamar210
2 kamar10111
3 kamar1645
4 kamar6817
5 kamar2310

Vila jadi dengan harga tercantum: 33 dari 68 listing. 7 off-plan atau dalam pembangunan, 26 tanpa status bangunan dan 2 jadi tanpa harga atau dengan harga yang dikecualikan are counted in the listing total but not in the typical price.

Apa arti angka ini: harga yang diminta seperti yang dipublikasikan agen, bukan harga jual; setiap properti dihitung sekali berapa pun agen yang memasarkannya; listing yang sudah dipasarkan lebih dari tiga tahun tetap dihitung tetapi tidak masuk harga umum; riwayat sejak September 2026. Cara kerja indeks.

Berapa vila 5 kamar yang dipasarkan di bawah USD 200k di Umalas?

0 dari 68 (27 Okt 2026).

Hak sewa atau hak milik: bagaimana perbandingan harganya di Umalas?

Hak sewa USD 890k (23 listing); hak milik USD 1.6m (10 listing), 27 Okt.

Berapa sisa tahun sewa vila 5 kamar hak sewa di Umalas?

26 tahun menurut agen (50 listing, 27 Okt 2026); 1 tidak menyebutkan. Apa yang terjadi di tahun ke-25 dan di akhir masa sewa: panduan membeli.

Bagaimana Umalas dibanding Berawa dan Batu Belig?

Umalas USD 959k (33 listing); Berawa USD 978k (27 listing); Batu Belig kurang dari 8 listing, 27 Okt.

Harga ditampilkan dalam mata uang Anda, dikonversi dari harga yang dicantumkan agen dengan kurs yang disebutkan; rupiah 18,139 per USD pada 28 Okt 2026. Lease terms are as stated by the agency unless the row says the document was sighted. Freehold is not open to foreign buyers directly; see answers 1 and 4.

Umalas includes Bumbak, which count in its figures. Umalas is listed within Kerobokan and counts in its figures. Listed separately: Berawa, Batu Belig, Petitenget, Canggu.

Harga umum yang diminta, jadi
IDR 17.4 billion
sekitar USD 959.259 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt · 33 listing, 27 Okt
Rentang, jadi
6,53 miliar sampai 43,00 miliar
USD · 33 listing, 27 Okt
Off-plan dan dalam pembangunan
Not shown
only 5 listings, it needs 8 · 27 Okt · 26 with unknown build status excluded
Lama dipasarkan, umumnya
906 days
27 Okt · dihitung dari tanggal pasang menurut agen (46 listing)
Turun harga sejak dipasarkan
1 dari 68
1 persen · 68 listing, 27 Okt
Tenure
51 hak sewa · 17 hak milik
68 listing, 27 Okt · hak milik tidak terbuka bagi pembeli asing
Sisa tahun, di bawah 25
20 dari 50
hak sewa · menurut agen · 50 listing, 27 Okt
Sisa tahun, 25 sampai 30
24 dari 50
hak sewa · menurut agen · 50 listing, 27 Okt
Sisa tahun, di atas 30
6 dari 50
hak sewa · menurut agen · 50 listing, 27 Okt

Ditarik dalam 30 hari terakhir: 7 listing, tidak dihitung di atas. Sisa tahun sewa menurut agen.

Sebaran harga

Harga yang diminta untuk vila jadi di Umalas

Harga yang diminta dari 33 listing, dicek 27 Okt.

Asking price by month

Two months so far: IDR 16.1 billion in September, IDR 16.7 billion in October. The line starts at three months.

Typical of each listing’s lowest asking price in the month · 47 and 26 listings · 27 Okt

Menampilkan 24 dari 68

Peta menunjukkan area perkiraan, tidak pernah titik persisnya.

Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 6,03 miliar sekitar USD 332.813 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

14 tahun tersisa · 9 are · 670 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 20 Mar 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 6,53 miliar Only 9 years left on the lease sekitar USD 360.145 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

9 tahun tersisa · 10 are · 560 m² · Umalas, menurut agen · pin di Batu Belig · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 6,80 miliar sekitar USD 374.883 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

17 tahun tersisa · 5 are · 259 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 1 Des 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 7,23 miliar tercantum USD 399.000

24 tahun tersisa · 3.38 are · 246 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 40% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 7,50 miliar sekitar USD 413.474 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

12 tahun tersisa · 6.5 are · 426 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 4 Mar 2026, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 7,83 miliar tercantum USD 440.000

24 tahun tersisa · 3.38 are · 246 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 34% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 24 Sep 2026 · last confirmed 22 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 8,00 miliar sekitar USD 441.039 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 7 are · 205 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 33% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa, off‑plan
IDR 8,07 miliar tercantum USD 445.000

26 tahun tersisa · 2.15 are · 164 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 2 Sep 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Prestige Property Bali
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 8,56 miliar sekitar USD 471.911 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

23 tahun tersisa · 3.38 are · 246 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 29% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Exotiq Property
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 9,00 miliar sekitar USD 496.168 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

37 tahun tersisa · 8 are · 425 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 48% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 29 Agu 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 9,00 miliar sekitar USD 496.168 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

37 tahun tersisa · 8 are · 425 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 48% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 23 Sep 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Realty (iLot)
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 9,05 miliar tercantum USD 499.000

23 tahun tersisa · 3.38 are · 246 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 25% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 3 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Realty
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 9,37 miliar sekitar USD 516.567 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

29 tahun tersisa · 4.58 are · 335 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 46% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · last confirmed 18 Oct

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 9,50 miliar sampai 10,52 miliar sekitar USD 524.064 sampai 580.000 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

26 tahun tersisa · 3.38 are · 246 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 2 agen

Propertia IDR 9,50 miliar · Kibarer Property IDR 10,52 miliar

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Propertia and 1 other agency
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak milik
IDR 9,85 miliar sekitar USD 543.029 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

2.5 are · 420 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 30 Sep 2026, menurut agen · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa Turun 14 persen pada 6 Okt
IDR 9,90 miliar sekitar USD 545.785 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

29 tahun tersisa · 10 are · 250 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 24 Agu 2020, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

On the agency's site since 24 Aug 2020 · cut 6 Oct 2026

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 11,25 miliar sekitar USD 620.211 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

24 tahun tersisa · 8.5 are · 475 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 8 Jan 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 11,58 miliar sekitar USD 638.558 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

21 tahun tersisa · 10 are · 450 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 9 Jul 2020, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak milik
IDR 11,79 miliar tercantum USD 650.000

3.94 are · 348 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 12,00 miliar sekitar USD 661.558 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

36 tahun tersisa · 8 are · 425 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Sekitar 30% di bawah harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 25 tahun atau lebih

Dipasarkan sejak 26 Nov 2024, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Villa Sales
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 12,01 miliar sekitar USD 662.275 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

22 tahun tersisa · 5.45 are · 305 m² · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Kibarer Property
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak milik
IDR 12,50 miliar sekitar USD 689.123 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

5.75 are · 250 m² · Umalas, menurut agen · pin di Berawa · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 18 Des 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak milik
IDR 12,50 miliar sekitar USD 689.123 pada 18.139 IDR per USD, 28 Okt

5.22 are · 285 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Dipasarkan sejak 9 Des 2025, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 22 Sep 2026 · checked 14 jam lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Home Immo
Approximate area of Umalas
villa 5 kamar, Umalas, hak sewa
IDR 12,51 miliar tercantum USD 690.000

24 tahun tersisa · 10 are · 300 m² · Kerobokan · Umalas · Dipasarkan oleh 1 agen

Mendekati harga umum yang diminta untuk vila 5 kamar hak sewa di Umalas dengan sisa sewa 15 sampai 24 tahun

Dipasarkan sejak 7 Sep 2023, menurut agen · terlihat pertama oleh indeks 7 Okt 2026 · checked 1 hari lalu

We reply the same working day.
Detail ›Listed by Bali Exception

24 dari 68 ditampilkan

All 68 listings in Umalas as a table
Listing
villa 5 kamar, hak sewa, off‑plan332k914
villa 5 kamar, hak sewa360k109
villa 5 kamar, hak sewa, off‑plan374k517
villa 5 kamar, hak sewa399k3.3824
villa 5 kamar, hak sewa, off‑plan413k6.512
villa 5 kamar, hak sewa440k3.3824
villa 5 kamar, hak sewa441k724
villa 5 kamar, hak sewa, off‑plan445k2.1526
villa 5 kamar, hak sewa471k3.3823
villa 5 kamar, hak sewa496k837
villa 5 kamar, hak sewa496k837
villa 5 kamar, hak sewa499k3.3823
villa 5 kamar, hak sewa516k4.5829
villa 5 kamar, hak sewa524k3.3826
villa 5 kamar, hak milik543k2.5Hak milik
villa 5 kamar, hak sewa545k1029
villa 5 kamar, hak sewa620k8.524
villa 5 kamar, hak sewa638k1021
villa 5 kamar, hak milik650k3.94Hak milik
villa 5 kamar, hak sewa661k836
villa 5 kamar, hak sewa662k5.4522
villa 5 kamar, hak milik689k5.75Hak milik
villa 5 kamar, hak milik689k5.22Hak milik
villa 5 kamar, hak sewa690k1024
villa 5 kamar, hak sewa700k5.4530
villa 5 kamar, hak sewa702k1020
villa 5 kamar, hak sewa705k5.4530
villa 5 kamar, hak sewa744k5.4531
villa 5 kamar, hak sewa770k5.4518
villa 5 kamar, hak milik826k5Hak milik
villa 5 kamar, hak sewa846k9.520
villa 5 kamar, hak sewa882k627
villa 5 kamar, hak milik, dalam pembangunan883k3Hak milik
villa 5 kamar, Bumbak, hak sewa890k9.726
villa 5 kamar, hak sewa895k4.525
villa 5 kamar, hak sewa909k1526
villa 5 kamar, hak sewa, off‑plan914k727
villa 5 kamar, hak sewa932k1025
villa 5 kamar, Bumbak, hak sewa937k1424
villa 5 kamar, hak sewa950k1029
villa 5 kamar, hak sewa959k628
villa 5 kamar, hak sewa986k8not stated
villa 5 kamar, hak sewa990k6.2327
villa 5 kamar, hak sewa992k6.2323
villa 5 kamar, hak sewa1m1525
villa 5 kamar, hak sewa1m1526
villa 5 kamar, hak sewa1.04m6.2322
villa 5 kamar, hak milik1.1m8.6Hak milik
villa 5 kamar, hak sewa1.1m826
villa 5 kamar, hak milik1.14m6.6Hak milik
villa 5 kamar, hak milik1.2m2.71Hak milik
villa 5 kamar, hak sewa1.21m7.2525
villa 5 kamar, hak sewa1.25m832
villa 5 kamar, hak sewa1.32m9.427
villa 5 kamar, hak sewa, dalam pembangunan1.35m828
villa 5 kamar, hak sewa1.4m821
villa 5 kamar, hak sewa1.43m6.727
villa 5 kamar, hak sewa1.43m1331
villa 5 kamar, hak milik1.43m9.85Hak milik
villa 5 kamar, Bumbak, hak sewa1.47m8.228
villa 5 kamar, hak sewa1.5m8.227
villa 5 kamar, hak milik1.57m7.25Hak milik
villa 5 kamar, hak milik1.62m5Hak milik
villa 5 kamar, hak milik1.62m5Hak milik
villa 5 kamar, hak milik1.62m5Hak milik
villa 5 kamar, hak milik1.65m5Hak milik
villa 5 kamar, Bumbak, hak milik1.68m5Hak milik
villa 5 kamar, hak milik2.37m23.72Hak milik

68 listings · 27 Okt · lease years as the agency states them · tap a heading to sort

Lease years as each agency states them for the first 12 months after it said so, then counted down by the years since, rounded down. Each card opens the listing’s page with each agency that lists it, the full price history and links out.

Semua angka: vila 5 kamar dijual di Umalas, harga yang diminta yang terlihat pada 27 Okt 2026, 68 listing kecuali disebutkan lain. Sumber: Bali Coconut Living, Bali Exception, Bali Home Immo, Bali Realty dan 11 agen lain di indeks. Listing yang sama di beberapa agen dicocokkan berdasarkan lokasi, foto, tanah dan bangunan, lalu dihitung sekali.

Juga di Umalas: tanah, vila 1 kamar, vila 2 kamar, vila 3 kamar, vila 4 kamar, vila 6 kamar. Nearby: Berawa 1.4 km, USD 978k (27 listing, 27 Okt) · Batu Belig 1.5 km · Petitenget 1.8 km.